Argon 30-c 4751 XC Oud Gastel

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 8-tal zelfstandige bedrijfsunits met inpandige kantoorruimte. Momenteel is er nog één unit van 200 m² loods met inpandige kantoorruimte van 81 m² verdeeld over de begane grond en verdieping voor de verhuur beschikbaar.
De vorige huurder heeft voor de overheaddeur een aluminium (winkel)pui geplaatst.

Ligging:
De units zijn gesitueerd op het bedrijventerrein “Borchwerf II”. Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijkswegen A58 & de A17.
Adres: Argon 30c, 4751 XC Oud Gastel/Roosendaal.

Bouwjaar:
2007

Metrage(s):
- kantoren ca. 81 m² verdeeld over begane grond en verdieping;
- bedrijfshal ca. 200 m².

Voorzieningen:
Kantoren;
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;
- douchegelegenheid;
- pantry/keukenblok;
Bedrijfsruimte;
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur (inrijhoogte 4.50 en inrijbreedte 4.00 m.);
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) 5.50/5.75 m.;
- lichtstraat;
- T.L. armaturen.;
- uitstortgootsteen.
- winkelpui geplaatst voor de overheaddeur met openslaande deuren.
Algemeen:
- KPN aansluiting;
- Eigen aansluitingen gas, water en elektra.

Parkeren:
genoeg parkeerplaatsen “voor de deur” en eventueel aan de zijkant.

Verwarming/koeling:
Kantoren;
- elektrische radiatoren;
- airco unit begane grond.
Bedrijfshal;
- (gas)heater.

Afwerkingsniveau:
Representatief en functioneel afwerkingsniveau.

Isolatie:
Volledige isolatie.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs € 22.000,- per jaar excl. BTW
Servicekosten Voorschot ca. € 80,- per maand excl. BTW
Aanvaarding In overleg

Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 960,- per jaar.
Servicekosten:
- glazen wassen 4x per jaar.
- bestrating vegen 2x per jaar.
- onkruid spuiten 2x per jaar.
- gevelreiniging, eens per xx jaar, afhankelijk van vervuiling.
- aandeel glasverzekering
- jaarlijks onderhoud/controle overheaddeur
- 5% administratie/beheerskosten.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
- beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
- beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
- beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
- het zorgdragen voor de collectieve beveiliging;
- de bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
- het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
- intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure”);
- het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
- de bevordering van een “plus pakket”.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten, te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze aanbieding van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.