Bosschendijk 193 g 4731 DD Oudenbosch

Wij hebben het genoegen u deze hoogwaardig en duurzame bedrijfsunit te huur aan te bieden. De unit van in totaal 226 m² en een buitenterrein van ca. 116 m² maakt onderdeel uit van een nieuwbouwlocatie waar in totaal 28 bedrijfsunit worden gerealiseerd. De bedrijfsunit onderscheidt zich door de bijzondere architectuur en moderne uitstraling.
Deze bedrijfsunit is voorzien van een constructieve betonnen verdiepingsvloer en wordt casco opgeleverd met een meterkast, elektra, een elektrische overheaddeur, toilet, hal/entree ruimte, een vaste trap naar de eerste verdieping en aansluitingen t.b.v. riool en water. Ook is de bedrijfsunit in een hoek gesitueerd, waardoor extra parkeermogelijkheden op eigen terrein zijn.

Bestemming:
Het complex valt onder het vigerende bestemmingsplan ’Kom Oudenbosch’ en is aangemerkt als: Bedrijventerrein.
De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn enkel bestemd voor bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1, 2, 3.1 en 3.2. Voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
De ligging is op de voormalige locatie van Handelscentrum Oudenbosch, welke is gelegen op een zichtlocatie aan de Bosschendijk. De locatie is direct gelegen aan de N640 met directe verbindingen met de A17 en de A58.
Oudenbosch staat zelf bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, supermarkten, onderwijs en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd.

Uitvoering:
De bedrijfsruimte wordt gebouwd door middel van een kalkzandstenen hoofdconstructie en een stalen hulpconstructie, waarbij de buitenmuren deels worden voorzien van sandwichpanelen ten behoeve van een hoge isolatiewaarde. De begane grondvloer wordt met monoliet afgewerkt en is belastbaar tot minimaal 1.000 kg/m². De constructieve betonnen verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van maximaal 400 kg/m² en wordt met een cementdeklaag afgewerkt. Het dak wordt in betonnen kanaalplaatvloeren uitgevoerd met PIR platen als isolatie, hetgeen bevorderlijk is voor een optimale geluid-/en warmte-isolatie.

Nutsvoorzieningen:
De watertoevoer worden doorgevoerd tot de watermeter en de riolering wordt aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zich in de begane grondvloer in de nabijheid van de trap.
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampére.

Elektrische overheaddeur:
Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de bedrijfsruimtes te betreden. De elektrische overheaddeur is voorzien van een afstandsbediening. De afmetingen van de overheaddeur zijn 4.00 x 3.50 meter.

Buitenterrein:
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.

Brandveiligheid:
De bedrijfsunit is uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Wel is het zo dat de
afbouw en eventueel bijzonder gebruik moet voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.

Extra opties:
De verhuurder biedt tegen verhoging van de huurprijs onderstaande extra opties aan:

- Pantry
- 2 Airco's verwarming
- Heather loods
- Zonnepanelen 16 stuks

Voor indicatie van de huurprijsaanpassingen hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. Ook andere opties zijn bij verhuurder bespreekbaar.

Algemeen:

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg. Verwachting eind juli 2024.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een borg ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.