Holendrechterweg 30 B 1191 KV Ouderkerk aan de Amstel

Te huur in een prachtige omgeving en grenzend aan het dorp Ouderkerk aan de Amstel zelfstandige multifunctionele bedrijfs-(kantoor)ruimte van ca. 141 m2 verdeeld over met name de begane grond alsmede een klein deel entresol.

De bedrijfsruimte heeft een eigen entree. Het pand is in 1986 geheel nieuw gebouwd in een klassieke met hout bekleedde stijl, doch traditioneel gebouwd met gemetselde geïsoleerde binnenmuren, stalen constructie ten behoeve van het geïsoleerde dak.

Indeling:
Eigen vanaf de binnenplaats met hal/berging met toegang naar een separate berging, een (pantry-)ruimte met separate toilet.
Direct toegang tot de grote loods met overheaddeur (4 meter hoog, 3,60 meter breed). Grote ruimte met flinke plafondhoogte tot maar liefst 5,18 meter in de nok, veel licht via diverse kanten aanwezig, open trapopgang naar een casco verdiepingsvloer (entresol) welke een deel van de loods bevat. De ruimte is voorzien van een heteluchtverwarming alsmede een c.v.-installatie. Meterkast aan de voorzijde met eigen elektra en gasmeter. Waterverbruik gemeenschappelijk.

Voorzien van eigen gas en Electra aansluiting, eigen heteluchtverwarming alsmede een HR c.v.-installatie tbv twee radiatoren. Het pand heeft een geïsoleerde mansardekap en isolatie in gevels met isolerende beglazing met uitzondering van de handmatige overheaddeur. De vloer betreft een ongeisoleerde betonvloer met smeerkuil (thans dichtgezet)

Omgeving:
Het pand maakt deel uit van een kleinschalige bedrijventerrein met diverse opslagloodsen en met woonhuizen als directe belendingen. Er is ruimte om te parkeren op het terrein of openbaar aan de Holendrechterweg.

Bestemming:
Bedrijf, onder andere geschikt voor kantoor/showroom/dienstverlening, kleinschalige bedrijvigheid, maatschappelijke doeleinden, detailhandel.

Bereikbaarheid:
Nabij vaarwater (de Bullewijk, zijrivier van de Amstel), net buiten de bebouwde kom van Ouderkerk, gunstig gelegen ten opzichte van het dorp Ouderkerk en haaromgeving. Door de centrale ligging van Ouderkerk in de randstad, nabij de hoofdstad Amsterdam, Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen en de Luchthaven Schiphol en de goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. Via korte uitvalswegen zijn de Rijkswegen A-9, A-2, de Ringweg A-10 in korte tijd te bereiken.

Huurcondities:
- Huurprijs: € 1.675,-- per maand exclusief 21% BTW.
- Huurtijd: in overleg met verhuurder.
- Waarborgsom of bankgarantie: 2 maanden huur vrijgesteld van BTW.
- Huurovereenkomst: volgens het model Raad voor Onroerende Zaken.
- Jaarlijkse indicatie conform CPI voor het eerst per 1 juli 2025.
- Aanvaarding: beschikbaarheid per direct.
- Voorbehoud: onder voorbehoud gunning eigenaar/verhuurder.