Maasbreeseweg 48 5981 NB Panningen

Ontdek deze moderne, instapklare bedrijfsruimte met kantoren op deze strategisch gelegen zichtlocatie tussen Venlo en Weert met zijn herkenbare gevel en laat met trots jouw onderneming zien in dit prachtige pand!
Voor deze locatie is ingroeihuur mogelijk. Hebben we je interesse gewekt? Vraag naar de mogelijkheden en ontdek hoe deze flexibele huurvoorwaarden jou kan helpen jouw bedrijf te laten groeien.

Het pand is in 2009 gebouwd en is thans in gebruik door de eerste eigenaar. Het biedt zo'n 1.537 m² aan bedrijfsruimte en 252 m² aan kantoren. Verder zijn er nog een aantal secundaire ruimten zoals een keuken annex kantine, toiletten, archiefruimte, technische ruimten en opslagruimte. Er zijn fijne parkeerhavens voorzien op eigen terrein met voldoende parkeergelegenheid.

Bedrijventerrein Panningen ligt aan de rand van Panningen en is bereikbaar via de Ninnesweg of Maasbreeseweg. Op het terrein zijn diverse grote, internationale bedrijven gevestigd, zoals Bruynzeel, Parthos, WP Haton, Fancom en Unisign. Aan de noordzijde zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Bakkersland, Broekmans en de Hanssen Group. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend door de centrale ligging ten opzichte van Venlo, Weert, Eindhoven en Roermond. Ook is het Duitse Ruhrgebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) goed bereikbaar. De autosnelwegen A67 en de A73 zijn vanuit deze locatie op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond
Ontvang jouw klanten in deze moderne uitnodigende zeshoekige hal met zicht op de transparante kantoren en trapopgang naar de verdieping. Aan weerszijden van de hal zijn twee kantoren gelegen voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen, speakers, ventilatiesysteem en airconditioning. Aan de achterzijde worden de twee kantoren verbonden door een royale kantoortuin welke toegang geeft tot de bedrijfsruimte, serverruimte, kantine en een ruime vergaderruimte annex showroom.

De kantine is voorzien van een moderne keukenopstelling in warme kleur met vaatwasser, warm-en koudwaterkraan, combimagnetron en koelkast. Het handige aan deze kantine is dat deze te bereiken is vanuit de kantoren én de bedrijfsruimte.

Via de dubbele deur bereik je de bedrijfsruimte voorzien van lichtstraten, opbouwarmaturen en vloerverwarming. De overheaddeur is 3,7 meter breed en 4,2 meter hoog. Het loading dock is 3,1 meter breed en 2,9 meter hoog. De bedrijfsruimte zelf heeft een hoogte van 7,6 meter en een vrije hoogte van 7,1 meter. In de bedrijfsruimte zijn de dames-en herentoiletten gelegen alsmede een tweetal bergkasten en meterkast. Vanuit de bedrijfsruimte bereik je middels een stalen trap de opslagruimte op de verdieping.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een ruime kantoorruimte met prachtig uitzicht door de royale raampartijen. Verder is er een archiefruimte, technische ruimte en opslagruimte van maar liefst 213 m² welke weer in verbinding staat met de ondergelegen bedrijfsruimte.

Bijzonderheden:
- Ingroeihuur mogelijk;
- Modern bedrijfspand met professionele uitstraling;
- Parkeren op eigen terrein;
- Maar liefst 1.537 m² aan bedrijfsruimte en 252 m² aan kantoorruimte;
- Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar;
- Gelegen op een strategisch goede locatie.

Voor deze locatie is ingroeihuur mogelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden.
Ingroeihuur voorwaarden:
Jaar 1. € 7.000,-- per maand ex. BTW exclusief indexering;
Jaar 2: € 7.500,-- per maand ex. BTW exclusief indexering;
Jaar 3: € 7.750,-- per maand ex. BTW exclusief indexering;
Jaar 4: € 8.000,-- per maand ex. BTW exclusief indexering;
Jaar 5: € 8.500,-- per maand ex. BTW exclusief indexering.