Vredebestlaan 14-A 2685 AK Poeldijk

ALGEMEEN:
Aan de Vredebestlaan 14 A, 2685 AK te Poeldijk is een nieuwbouw bedrijfshal gerealiseerd bestaande uit 6 multifunctionele werk-of opslagruimtes. De ruimtes zijn goed bereikbaar en 24 /7 toegankelijk en zijn ideale ruimtes voor een ZZP-er.

BESCHIKBAAR UNITS:

Unit VVO Huurprijs excl. BTW Status
1 62 m² Verhuurd
2 62 m² € 800,-- per maand Verhuurd
3 62 m² € 800,-- per maand Verhuurd
4 62 m² € 800,-- per maand Verhuurd
5 62 m² € 800,-- per maand Verhuurd
6 62 m² € 800,-- per maand Verhuurd

KENMERKEN UNITS:
- Bouwjaar : 2023
- Afmetingen : ca. 18,8 x 5,7 meter (l x b)
- Vloer : Betonnen vloer, vloerbelasting 1.000 kg/ m²
- Scheidingswanden : Houten scheidingswanden
- Vrije hoogte : 4,5 meter (nokhoogte 5,25 meter)

UNITS:
De bedrijfsunits zijn voorzien van:
- Groepenkast elektra (met tussenmeter) en watermeter;
- LED verlichting
- 5 x stopcontact (max. 16A) en 1 x krachtstroom (max 25A);
- Handmatige overheaddeur, afmetingen 3,5 x 3,6 meter (b x h);
- Separate inloopdeur;
- Toiletgroep (hangend model);
- Keukenblokje met spoelbak en kraan (koud water);
- Postbus met eigen nummer.

BESTEMMING:
Bestemd voor werkplek, opslag, stalling of hobbyruimte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID:
De units zijn centraal gelegen in het Westland nabij het centrum van Poeldijk. Den Haag ligt op korte afstand en is via de N211 snel te bereiken en dat geldt ook voor de omliggende andere plaatsen in het Westland. Binnen 10 minuten is de rijksweg A20 en de Veilingroute richting rijkswegen A4/A13/A12 bereikbaar. Deze locatie is voor bedrijven die in het Westland of Den Haag actief zijn een prima uitvalsbasis.

PARKEREN:
Bij iedere unit behoort 1 parkeerplaats, gelegen direct voor de unit.

HUURPRIJS:
€ 800,-- per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

BTW:
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN:
Voor het elektra- en waterverbruik wordt een voorschot in rekening gebracht van € 50,-- per maand inclusief BTW. Er zijn tussenmeters geïnstalleerd om het verbruik per unit inzichtelijk te maken en eenmaal per jaar zullen de standen worden opgenomen en zal er een verrekening plaatsvinden.

HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015 en in april 2024 aangepast.

HUURTERMIJN:
In overleg vast te stellen. Minimale huurperiode is 1 jaar.

HUURPRIJS AANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUURGARANTIE:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief servicekosten en de verschuldigde BTW.

HUURBETALING:
Per maand vooruit te voldoen.

BESCHIKBAARHEID:
De units 2 en 3 zijn per direct beschikbaar. De units 4, 5 en 6 komen op korte termijn beschikbaar.

VOORBEHOUD:
- Positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- Transacties moeten ter goedkeuring aan de verhuurder (eigenaar) worden voorgelegd.

ALGEMEEN:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens
samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen
rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

NADERE INFORMATIE:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
06- 38 90 05 83