Hoge Eng - Oost 19-7 3882 TM Putten

Ben jij op zoek naar een multifunctioneel energieneutraal bedrijfspand aan de Hoge Eng Oost in Putten? Neem dan een kijkje in dit bedrijfspand. Het pand Hoge Eng Oost 19 –7 is gebouwd in 2017 en is gelegen op bedrijventerrein Hoge Eng Oost. Het laat zich uitstekend lenen voor milieu bewuste ondernemingen of de fysieke opslag van goederen voor een website-winkel, de begane grond heeft een oppervlakte van circa 109 m² en de eerste verdieping van circa 56 m².

Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. Het pand is gelegen nabije de provinciale wegen N303, N797 en N798. Deze wegen zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A1 en A28. Ook middels het openbaar is het pand uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 350 meter loopafstand.

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Bij het bedrijfspand zijn 2 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen). Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel A
Het pand heeft een zeer hoge isolatiewaard en is energieneutraal gebouwd. Zodoende heeft het pand een Energielabel A ontvangen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie
• Brandpreventiemiddelen
• Camerabeveiliging met eigen portaal
• Krachtstroom
• Kunststofkozijnen
• LED-Verlichting
• Toiletruimte
• Vloeistofdichte betonvloer
• Vloer- en koelverwarming
• Vloerbelasting circa 6.000 kg/m²
• Vrije hoogte van circa 9,5 m
• Zeer lage energiekosten door uitmuntende isolatie
• Zonnepanelen

Stroom cq verwarming wordt geleverd op basis van de gemiddelde factuurprijs van E-on, Essent en Vattenfall - 5% per eenheid

Huurcondities

Huurprijs: € 77,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar

Servicekosten: € 7,20 per m² per jaar excl. BTW

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hoge Eng - Oost 19-7, Putten aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.