Ohmstraat 4-n 8102 PR Raalte

Nieuwbouw bedrijfs(HOEK)unit MET CA. 60 M2 BUITENTERREIN te huur aangeboden.
Het eerste huurjaar bedraagt de huurprijs slechts € 595,- excl. b.t.w. per maand (!!).
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw "De Zegge’" gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein "De Zegge VII" in Raalte. Het geheel bestaat uit 13 bedrijfsunits, waarvan wij 1 te huur aanbieden.

Unit 4n is een moderne, fraai afgewerkte en gebruiksklare hoekunit gesitueerd aan de linkerzijde van het bedrijfsgebouw, bestaande uit een
bedrijfsruimte met separate entreedeur op de begane grond, een fraai afgewerkte kantoorruimte op de 1e verdieping, een eigen (afgesloten) buitenterrein en parkeren.

Oppervlakten:
Begane grond: ca. 70 m2
Verdieping: ca. 70 m2
Totaal groot: ca. 140 m2
Buitenterrein (afsluitbaar): ca. 60 m2

Energielabel: A++++

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- LED-armaturen;
- elektrisch overheaddeur;
- separate toegangsdeur;
- toilet gesitueerd onder trapopgang;
- betonvloer met coating (draagvermogen ca. 1.250 kg/m2);
- diverse elektrapunten op de wanden;
- meterkast compleet aangesloten;
- wasbak;
- krachtstroom;
- afgetimmerde en afgesloten trapopgang en afgesloten magazijn c.q. opslagruimte.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- systeemplafond v.v. LED-armaturen;
- pantry v.v. koelkast, magnetron en warmwaterboiler;
- nette en strak afgewerkte wanden voorzien van elektra;
- databekabeling in de wanden;
- airconditioning voor koelen- & verwarmen;
- vloerbedekking;
- raampartij met draai-/kiepramen;
- camerasysteem bascom.

Volgens het bestemmingsplan is de bestemming "Bedrijf (art. 3)", met als functieaanduiding: "Bedrijf tot en met categorie 3.1".
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Vereniging van Eigenaren:
De bijdrage voor de VvE bedraagt € 30,- excl. b.t.w. per maand.

Huurprijs: € 595,- excl. b.t.w. per maand.
Deze huurprijs geldt voor het EERSTE huurjaar.
Vanaf het tweede huurjaar wordt een marktconforme huurprijs gehanteerd ad. € 950,- excl. b.t.w. per maand.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.