Hofstede 4 5541 SJ Reusel

Wegens bedrijfsverhuizing nu te huur; Hofstede 4 te Reusel.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfshal met de juiste uitstraling voor uw klanten en medewerkers? Hofstede 4 te Reusel is het pand voor u! Dit hoogwaardige en turn-key bedrijfspand heeft een gebruiksoppervlak van nagenoeg 800m2, is gelegen op een goede zichtlocatie en zeer duurzaam! Hier zet uw bedrijf de volgende stap.

Het pand kent een ideale verhouding tussen bedrijfs- en kantoorruimte en kan geheel naar eigen behoefte ingericht worden. De bouw van het pand geeft een grote mate van flexibiliteit. Doordat het pand reeds volledig is afgewerkt bent u na sleuteloverdracht zeer snel operationeel.

De locatie op het bedrijventerrein De Kleine Hoeve kenmerkt zich door een diversiteit van bedrijven en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen) bevinden zich op 10 autominuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A2(Eindhoven-Amsterdam).

Heeft u interesse of wilt u meer weten? Neem contact op met onze bedrijfsmakelaars voor alle informatie.

OPPERVLAKTEANALYSE

In totaal beschikt Hofstede 4 te Reusel over 796m2 aan gebruiksoppervlak.
Dit als volgt onder te verdelen in bedrijfsruimte, kantoren en secundaire ruimtes:

Bedrijfshal: 509 m2
Entresol: 76 m2
Kantoor: 135 m2
Opslag: 76 m2

Op het terrein zijn 6 eigen parkeerplaatsen, meer in overleg mogelijk

Indeling
BEDRIJFSHAL
De bedrijfshal beschikt over maar liefst 3 overheaddeuren waarvan twee aan de Hofstede zijn gelegen en 1 aan het eigen (parkeer)terrein aan de achterzijde. Deze deuren zijn elektrisch te openen en hebben een hoogte van circa 4,5m. De bedrijfshal is tevens te bereiken middels de algemene entreeportaal en middels 3 met buiten verbonden loopdeuren.

In een deel van de hal is een entresol aanwezig. Deze is middels een trap te bereiken en kan door de kanaalplaatvloer een hoge kg/m2 belasting aan.
In de hal zijn twee warmtepompinstallaties aanwezig met voldoende capaciteit om de hal volledig te verwarmen. Dit maakt de het pand volledig gasloos en duurzaam. De meteraansluitingen inclusief glasvezel komen binnen in de meterkast.

De hal beschikt verder om een toilet, een monolithisch afgewerkte vloer, LED-verlichting, een vaste trap naar het entresol en voldoende opslagcapaciteit.

KANTOREN
Verdeelt over twee lagen is er maar liefst 135m2 aan kantoorruimte beschikbaar. De begane grond is ingericht als een grote ruimte te gebruiken als showroom, kantine, vergaderruimte en heeft een eigen toilet en pantry (inclusief apparatuur).

Op de eerste verdieping is opnieuw een toilet aanwezig en een pantry met kantine. De kantoren krijgen door de grote puien veel licht en zijn hoogwaardig afgewerkt. Het is hier heel prettig werken.

Op de tweede verdieping is een opslagruimte aanwezig welke indien gewenst gebruikt kan worden als kantine, showroom of archief. Op deze verdieping is een patchkast te plaatsen.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Duurzaam bedrijfspand
- Turn-key oplevering
- Alarmsysteem aanwezig
- Aansluitpunten voor camerabeveiliging aanwezig
- De bedrijfshal beschikt over een eigen toilet
- 3 x 80 ampère stroomaansluiting aanwezig
- Zonnepanelen installatie van 28.560WP aanwezig (opbrengst 4 en 4a), accu optioneel te huren
- Stellingen zijn over te nemen of optioneel te huren
- 6 buitenparkeerplaatsen aanwezig, optioneel meer bij te huren

AANVAARDING

Vanaf maart 2024

VOORWAARDEN

Huurprijs: € 50.400,- per jaar exclusief btw
Staat van oplevering: Turn-key (zoals op de foto's aangegeven)
Servicekosten: nader te bespreken
Borgsom: € 8.400,- + btw
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar
Verlengperiode: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks conform opgave CBS

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. de uitoefening van industriële, ambachtelijke, groothandelsbedrijven en bedrijven in transport- en distributiesector, voor zover deze bedrijven voorkomen op de
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2' en op basis van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten of daaraan gelijk te stellen
bedrijfsactiviteiten, met in achtneming van het bepaalde onder m;
b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' voor bedrijfswoning;
c. faciliterende dienstverlening;
d. erven;
e. toegangswegen, ontsluitingswegen en in- en uitritten;
f. verkeersvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. opstelplaatsen voor vrachtwagens;
i. groenvoorzieningen;
j. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mede voor natuur;
k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
l. de aanleg, instandhouding en bescherming van de leidingen;
m. uitgezonderd zijn bedrijven van categorie 1 op basis van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten of daaraan gelijk te stellen bedrijfsactiviteiten.