Handelsweg 17-19 3161 GD Rhoon

Bedrijfs-/kantoorruimte met een kantoor in 3 bouwlagen met een daarachter gelegen bedrijfsruimte en een eigen zijterrein. De bedrijfsruimte is functioneel van opzet, beschikt over 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en een solide entresolvloer. Het kantoorgedeelte is verdeeld over 3 bouwlagen en is netjes en compleet afgewerkt.

Locatie:
Bedrijventerrein Overhoeken III beschikt via de Groene Kruisweg over uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15. Het terrein is modern van opzet en huisvest een diversiteit aan bedrijven.

Afmetingen:
Begane grond:
- ca. 66 m² kantoorruimte;
- ca. 25 m² facilitaire ruimte;
- ca. 215 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping:
- ca. 70 m² kantoorruimte;
- ca. 48 m² facilitaire ruimte;
- ca. 33 m² entresolvloer.
Tweede verdieping:
- ca. 58 m² kantoorruimte.

In totaal:
- ca. 267 m² kantoor/facilitair;
- ca. 215 m² bedrijfsruimte;
- ca. 33 m² entresolvloer.

Parkeren:
11 parkeerplaatsen met een laadpaal voor twee elektrische voertuigen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2.

Energielabel:
C, geldig t/m 11 oktober 2027.

Bouwjaar:
2007.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoor metselwerk, gevels bedrijfsruimte geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel;
- laadpaal voor 2 elektrische voertuigen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- linoleumvloeren;
- representatieve entree met twee toegangsdeuren;
- trappenhuis met stalen bordestrap met hardhouten treden;
- systeemplafonds (60 x 60 cm) met ledverlichting;
- wanden van het kantoor en van het trappenhuis afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- betegelde toiletruimten met voorportaal op iedere verdieping;
- kantineruimte met pantry;
- wand-/vloergoten voorzien van wandcontactdozen;
- te openen ramen;
- alle kantoorcompartimenten voorzien van koeling middels airco splitunits;
- verwarming middels cv-ketel en radiatoren.

Bedrijfsruimte
- afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, ca. 3,60 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- vrije hoogte ca. 6,40 meter onder de staalconstructie;
- betegelde toiletgroep met voorportaal en dubbel toilet;
- ledverlichting;
- 2 lichtstraten;
- solide entresolvloer van ca. 33 m² met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m², valbeveiliging en stalen trapopgang;
- vrije hoogte onder entresolvloer ca. 3,40 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,43 meter;
- verwarming middels direct gestookte heater.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 4.655,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 300,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud c.v. en airco-installatie;
- periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek dakonderhoud;
- elektrische keuring (scope 10);
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks per 1 januari, voor het eerst 1 januari 2025, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.