• Verhuurd

Drachmestraat 4 2988 CR Ridderkerk

€ 1.750 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verhuurdatum
15 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bedrijfsruimte van ca. 180 m² met ca. 300 m² buitenterrein op bedrijventerrein Cornelisland in Ridderkerk.

De bedrijfsruimte die te huur wordt aangeboden betreft een gedeelte van een grotere bedrijfsruimte. Middels een lichte scheidingswand of bouwhek zal een gedeelte van de bedrijfsruimte worden afgesplitst.

Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland ligt ten noordwesten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15.

Uitstekende verbindingen naar de rijkswegen via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Het terrein grenst aan het te ontwikkelen bedrijventerrein Cornelisland in Barendrecht, gelegen achter de nieuwe meubelboulevard. Op het terrein zijn reeds gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL en MAN Truckservice.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 180 m2;
- buitenterrein: ca. 300 m2.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel geïsoleerde metalen gevelbeplating,
- unitscheidende wand cellenbeton;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,50 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met daarnaast een aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- geen verwarming;
- geen toilet.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.050,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt een vast bedrag van € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Voor de levering van elektra zal, afhankelijk van de activiteiten van huurder, een nader te bepalen bijdrage worden vastgesteld.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.750 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.050 per maand
Servicekosten
€ 25 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²
Bedrijfshal oppervlak
180 m²
Perceel
3.760 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.