Rijnsburgerweg 88-c 2231 AG Rijnsburg

ALGEMEEN
Het betreffen drie geschakelde hoogwaardige bedrijfsunits van elk ca. 165 m² gelegen aan de Rijnsburgerweg te Rijnsburg. De units zijn eventueel te schakelen tot een totale oppervlakte van ca. 495 m². De units beschikken over een uitgebreid opleveringsniveau en kenmerken zich door haar courante maatvoering én ruime vrije hoogte van ca. 5 meter.
De units worden gerealiseerd in de directe omgeving van Bloemenveiling Flora. Het bedrijfsverzamelgebouw zal een moderne uitstraling krijgen en is ontworpen met hoogwaardige materialen.
Bouwjaar: 2023.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 1.500 m tot 2000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Elke bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 165 m² en zijn geheel op de begane grond gelegen.
De units zijn eventueel te schakelen tot een oppervlakte van maximaal ca. 495 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De units beschikken elk over twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m², onderheide vloer)
- LED verlichting
- vloerverwarming met warmte pomp
- vrije hoogte ca. 5 meter
- pantry
- toilet
- eigen nutsvoorzieningen (water en elektra 230v + 400 v)

HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand per unit (ca. 165 m²).

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING
1 januari 2024.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: C
Nummer: 5905 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.