De Waterman 4891 TL Rijsbergen

Op bedrijventerrein de Waterman worden momenteel 2 blokken met ieder 8 bedrijfsunits gebouwd. U kunt als huurder de eerste gebruiker worden van unit 6. Dit is een tussenunit met 2 parkeerplaatsen voor de deur. Eigenaar brengt een compleet en luxe inbouwpakket aan zodat de ruimte voor huurder instapklaar is.

Een ideale plek voor ondernemers voor kantoor-showroom, werkruimte of opslag.

De bedrijfsunit is gasloos en energieneutraal.

Bereikbaarheid
Auto:
Via de N349 is de snelweg A58 bereikbaar en via de N263 is de snelweg A16 en Breda goed bereikbaar. Rijsbergen is op 10 minuten rijden van Breda.

OV:
Vanuit Breda vertrekt er iedere 15 minuten een bus naar Rijsbergen-Zundert. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of raadpleeg 9292 reisadvies.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 134 m² bvo.

Begane grond circa 69 m²
Eerste verdieping circa 65 m²

De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Bedrijfsruimte:
- Toilet op de begane grond;
- Meterkast met krachtstroom (3x25 Amp);
- Overheaddeur;
- Uitstortgootsteen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en koeling middels airco;
- Tapijt en lamellen;
- Pantry.

Algemeen:
- 2 parkeerplaatsen, evt. met laadpaal tegen een meerprijs.

Bestemmingsplan ‘Wonen Werken Waterman’ heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Huurprijs
EUR 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Internet
Verhuurder is verplicht om een internetverbinding - glasvezel af te sluiten, de kosten voor dit abonnement bedragen EUR 50,-- per maand, exclusief BTW voor de eerste drie jaar. Deze kosten worden separaat bij huurder in rekening gebracht.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tenminste 3 jaar, afwijkende termijnen in overleg.

Verlengingstermijn
3 jaar, afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Q4 - 2023.