Dwazziewegen 1-D 9301 ZR Roden

Aan de Dwazziewegen in Roden wordt dit vrijstaande kantoorgebouw met bedrijfsruimte te huur aangeboden. Het bedrijfsgebouw bevindt zich aan een doorgaande verbindingsweg op het industrieterrein 'Bitseveld' in Roden. Dit multifunctionele bedrijfsgebouw omvat een keurig kantoorgebouw met bedrijfsruimte en is geschikt voor diverse doeleinden.

OBJECT:
Dwazziewegen 1D-1E, 9301 ZR te Roden

FUNCTIE(S):
Kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen van in totaal circa 565 m² v.v.o. en een bedrijfsruimte van in totaal circa 202 m² v.v.o. Totaal bedrijfsgebouw circa 767 m² v.v.o. groot.

- De kantoorruimte is voorzien nette toiletvoorziening, diverse kantoorvertrekken, verwarming middels een cv-combi-ketel;

- De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, heater en een patchkast.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein of op de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van en daar waar aanwezig:

• Afgewerkte scheidingswanden;
• Pantry;
• Toiletgroepen;
• Centrale verwarming middels radiatoren en heteluchtverwarming;
• Vloerbedekking;
• Elektra- en data-aansluitingen.

KADASTRAAL:
Gemeente: Roden
Sectie: I
Perceel: 5433
Grootte: 1.605 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid (Kantoor)

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik dan wel plannen in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen op de openbare website van ruimtelijke plannen of bij de dienst Ro/EZ van de gemeente.

HUURPRIJS:
€ 55.000,- excl. btw per jaar

HUURTERMIJN:
Minimale huurperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Wederzijde opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BIJZONDERE KENMERKEN:
• Bouwjaar conform BAG 1998;
• Goed onderhouden gebouw;
• Het bedrijfspand heeft Energielabel A+;
• Multifunctioneel gebouw, geschikt voor diverse doelgroepen;
• Gelegen aan een doorgaande verbindingsweg op industrieterrein 'Bitseveld' in Roden.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.