Alkemadelaan 1 2371 EX Roelofarendsveen

Het betreft hier een vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand op een prachtige zichtlocatie, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A4. Ligging is optimaal, aan de entree van het bedrijventerrein ‘De Lasso’ in Roelofarendsveen. Het onroerend goed kent talloze gebruiksmogelijkheden, bedrijven zijn toegestaan in de categorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Tevens is hier ook volumineuze detailhandel toegestaan.

Voor verhuur is totaal ca. 1.050 m² bedrijfsruimte beschikbaar, de verschillende ruimten bestaan uit showroom, werkplaats, receptie, toiletgroep, magazijn en opslagruimte. Tot het gehuurde behoort ook ca. 2.000 m² verhard buitenterrein.

Door de aanwezigheid van een glazen pui rondom het pand is de ruimte uitstekend te gebruiken op het gebied van volumineuze detailhandel, eventueel i.c.m. kantoor en/of werkplaats. Aan de achterzijde is een overheaddeur aanwezig voor het gemakkelijk laden en lossen.

Het buitenterrein is geheel verhard en heeft gezien het oppervlak uitstekende mogelijkheden i.c.m. de bestemming volumineuze detailhandel en uiteraard voor het parkeren van auto’s voor uw bezoekers.

Locatie
Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van de rijksweg A4 en grenst aan een tankstation (TinQ). Op korte afstand gelegen van Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Leiden. Voor de deur zijn diverse busverbindingen en de provinciale weg N445 richting Leiden is gelegen op slechts 1 minuut rijafstand. Daarnaast bevindt het centrum van Roelofarendsveen zich op loopafstand.

Oppervlak
Ca. 1.050 m² bedrijfsruimte en ca. 2.000 m² buitenterrein als volgt verdeeld;

Werkplaats 330 m²
Showroom incl. 2 verkoopkantoren 498 m²
Magazijn/opslag 91 m²
Kantoren incl. pantry 47 m²
Receptieruimte in de showroom 13 m²
Kantine 36 m²
Kelder 35 m²
Buitenruimte 2.000 m²
Totaal 3.050 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat

Bestemming/gebruik
Bedrijventerreinen A4. Geschikt voor het vestigen van bedrijven in de 'milieucategorie 3.2', in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. En ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel volumineus': volumineuze detailhandel.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 95.000,- per jaar, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf een leveringscontract af te sluiten voor de levering van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.