Paul van Schaiklaan 3-C 6045 JJ Roermond

TE HUUR | PAUL VAN SCHAIKLAAN 3C | ROERMOND

Nette, efficiënt in te delen bedrijfsruimte op goed bereikbare locatie. De bedrijfsruimte is ca. 560 m² groot. Inpandig zijn enkele kantoren gerealiseerd. De bedrijfsruimte voorziet in een vrije hoogte van ca. 6 meter onderkant spant, beschikt over 3 lichtstraten en heeft twee overheaddeuren op maaiveldniveau. De bedrijfsruimte heeft vrijwel een volledige vrije overspanning.

BEREIKBAARHEID :
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek-Noord. Dit bedrijventerrein wordt ontsloten door de Keulsebaan (N570). Bedrijventerrein Roerstreek-Noord is volop in beweging en wordt thans wederom fors uitgebreid. Ook vindt er momenteel op meerdere plekken een forse moderniseringsslag plaats. Op slechts 5 autominuten verwijderd van de snelweg A73 maakt deze locatie tot een prima bereikbare werkplek. Via de A73 zijn eveneens de A2 en de Duitse A52 richting Ruhrgebied snel bereikbaar. Op circa 150 meter is een bushalte gelegen met verbindingen naar NS station Roermond (CS).

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Begane grond Bedrijfsruimte ca. 560 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn ruime parkeerparkeergelegenheden beschikbaar.
Parkeerproblemen zijn op deze locatie niet aan de orde.

OPLEVERINGSNIVEAU :
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren ca. 4,5 meter hoogte, inclusief loopdeur;
• Vrije hoogte hal ca. 6 meter onderkant spant;
• Gasheaters en nivolators;
• Aan plafond gemonteerde warm water geleiders t.b.v. verwarming;
• Stalen constructie, vrije overspanning;
• Betonvloer (gedilateerd) ca. 1.500 kg/m² draagkracht;
• Natuurlijke lichtinval via twee lichtstraten en enkele raamvlakken;
• Loopdeuren op maaiveldniveau;
• Diverse krachtstroompunten;
• Werkverlichting;
• Brandblusapparaten- en haspels;
• Enkele elektra-verdeelkasten, voldoende groepen aanwezig;

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “bedrijventerreinzone Roerstreek”, vastgesteld op 27-06-2013, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – 5”. Dit houdt in dat terplekke een zeer breed pallet aan bedrijfsactiviteiten mogen plaatsvinden van bedrijfscategorie 2 tot en met 5.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs:
EUR 2.427,- per maand excl. BTW
(enkel van toepassing bij een 5-jarige huurovereenkomst)
Huurtermijn: 5 jaren plus 5 jaren optieperiode.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN : (voorschotbijdrage)

Nader overeen te komen maandelijks voorschot, afhankelijk van het beoogde gebruik van huurder.

Leveringen en diensten
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspels;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de verwarmingsinstallaties en heaters;
- inspectie en klein onderhoud van de dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reiniging straatkolken en algemene riolering;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionellacontrole;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water, levering inclusief vastrecht;
- elektra, levering inclusief vastrecht;
- gas, levering inclusief vastrecht;
- alle werkzaamheden die door Verhuurder, namens Huurder worden verricht en die conform artikel 13 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.