Vaartveld 9-b 4704 SE Roosendaal

Te huur representatieve bedrijfsruimte met kantoor op top locatie aan bedrijventerrein "Borchwerf” in Roosendaal. Het object is traditioneel gebouwd in het jaar 2002, deel opgetrokken uit metselwerk deels voorzien van een staalconstructie met geïsoleerde gevelpanelen en een gemetselde geïsoleerde borstwering. Het gebruik van deze duurzame materialen in combinatie met het tijdloze ontwerp zorgt voor een hoge kwaliteit en een mooie uitstraling.

Het bedrijventerrein is goed gesitueerd, binnen enkele autominuten bereik je de Rijkswegen A17 (RotterdamAntwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). Rondom het bedrijfspand verschillende soorten bedrijven gevestigd, zoals kleine lokale ondernemers en grote landelijke bedrijven zoals de Lidl, Bouwmaat, Ceva Logistics en Albert Heijn.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 350 m2 BVO

Kantoorruimte: circa 120 m2 BVO

Parkeren
Op het verharde buitenterrein zijn in totaal 10 parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten met categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen bedrijfsruimte

- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Krachtstroom
- LED - verlichting
- Lichtstraat
- Overheaddeur
- Vloerbelasting circa. 2500 kg/m2

Voorzieningen kantoorruimte

- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Garderobe
- Glasvezel in straat aanwezig
- Pantry
- Serverruimte
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Stucwerkwanden
- Te openen ramen
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Warmtepomp

Huurcondities

Huurprijs: € 65,- per m² per jaar exclusief btw.

Huurtermijn: In overleg

Servicekosten: In overleg, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorziening.

Aanvaarding: Januari 2024

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Vaartveld 9B in Roosendaal aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.