Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 5 juli 2023
- Verhuurdatum
- 8 maart 2024
- Looptijd
- 8 maanden
Omschrijving
Algemeen
Een algemene bedrijfsruimte geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Door de combinatie van de bedrijfshal met 3 overheaddeuren is de ruimte uitermate geschikt voor diverse MKB gerelateerde organisaties.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder welke direct grenst aan bedrijventerrein 's-Gravenlandsepolder en bedrijvenpark Noord-West in Rotterdam. Daarmee is het object strategisch gelegen ten opzichte van de Rijksweg A20 en de A13. Het vliegveld Rotterdam The Hague Airport ligt dichtbij en is tevens goed bereikbaar. Via de Horvathweg is het centrum van de stad in enkele autominuten te bereiken. Het pand ligt vlakbij de Van Nelle Fabriek (UNESCO werelderfgoed).
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 1066. De oppervlakte bedraagt ca. 2.207 m².
Indeling
Ca. 1.270 m² bedrijfsruimte
Ca. 50 m² kantoorruimte
16 parkeerplaatsen
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- 3x elektrisch bedienbare overheaddeuren (waarvan één voorzien van loopdeur en één voorzien van glazen elektrisch schuifdeuren);
- actief camerasysteem – eventueel ter overname;
- afgewerkte betonvloer (betegeld) vloerbelasting ca. 2.000 kg/per m²;
- brandblusvoorziening;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- entresolvloer (vloerbelasting 350KG per m²) – eventueel ter overname;
- stellingen eventueel ter overname;
- verlichting door middel van LED verlichting;
- verwarming door middel CV en indirect gestookte heaters;
- vrije hoogte ca. 6,7 m1;
- huurder dient zelf de energiecontracten af te sluiten.
Kantoor
- dames- en herentoilet;
- kantoor voorzien van tapijt;
- kantine.
Buitenterrein
- toegangshek elektrisch bedienbaar;
- toegangshek handmatig bedienbaar;
- verhard en omheind buitenterrein voorzien van stelconplaten;
- verlichting door middel van LED verlichting.
Huurprijs
€ 135.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Augustus 2023
Wijze van oplevering
In huidige staat
Energielabel
Het object heeft geen energielabel.
Bestemming
Bij de gemeente Schiedam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Spaanse-Polder‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 17 december 2014. Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de
locatie: ‘Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor het in dit lid genoemde gebruik, alsmede voor de daarbij behorende opslag-, parkeer- en werkterreinen, (ontsluitings)wegen en -paden, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeerplaatsen:
bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;
c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10-6 risicocontour beperkt is tot de eigen bedrijfskavel;
d. op het adres Giessenweg 70 tevens detailhandel is toegestaan, uitsluitend in aard en omvang zoals contractueel vastgelegd met de gemeente Rotterdam;
e. op het perceel Vlaardingweg 30 tevens een een verkooppunt voor motorbrandstoffen (aardgas en/of biogas) is toegelaten;
uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' zijn tevens bedrijfswoningen toegelaten;
één horecagelegenheid, met een b.v.o. van maximaal 1100 m2, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca'; ter plaatse van het perceel begrensd door de Galateeweg, de Matlingeweg, de op- en afrit naar en van de A20 en de Thurledeweg is tevens ondersteunende detailhandel en ondersteunende horeca toegestaan, uitsluitend ten dienste van en voortvloeiend uit de ter plaatse toegelaten groothandel in vis, met een maximum b.v.o. van totaal ten hoogste 400 m2;
e. ter plaatse van de functieaanduiding “groothandel” is uitsluitend het verhandelen door middel van groothandel van verschillende, voornamelijk dagverse goederen, zoals vleeswaren, vis, groenten en fruit, zuivel en bloemen (dus geen leveringen aan particulieren) toegestaan, inclusief horeca met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 500 m2;
f. ter plaatse van de functieaanduiding "k" (Industrieweg 161) is tevens een kantoor toegestaan;
g. een tank lpg, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'tank lpg';
h. een vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van functieaanduiding 'vulpunt lpg';
i. geluidwerende voorzieningen;
j. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
k. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie -3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
l. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
m. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
n. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
o. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Een algemene bedrijfsruimte geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Door de combinatie van de bedrijfshal met 3 overheaddeuren is de ruimte uitermate geschikt voor diverse MKB gerelateerde organisaties.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder welke direct grenst aan bedrijventerrein 's-Gravenlandsepolder en bedrijvenpark Noord-West in Rotterdam. Daarmee is het object strategisch gelegen ten opzichte van de Rijksweg A20 en de A13. Het vliegveld Rotterdam The Hague Airport ligt dichtbij en is tevens goed bereikbaar. Via de Horvathweg is het centrum van de stad in enkele autominuten te bereiken. Het pand ligt vlakbij de Van Nelle Fabriek (UNESCO werelderfgoed).
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 1066. De oppervlakte bedraagt ca. 2.207 m².
Indeling
Ca. 1.270 m² bedrijfsruimte
Ca. 50 m² kantoorruimte
16 parkeerplaatsen
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- 3x elektrisch bedienbare overheaddeuren (waarvan één voorzien van loopdeur en één voorzien van glazen elektrisch schuifdeuren);
- actief camerasysteem – eventueel ter overname;
- afgewerkte betonvloer (betegeld) vloerbelasting ca. 2.000 kg/per m²;
- brandblusvoorziening;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- entresolvloer (vloerbelasting 350KG per m²) – eventueel ter overname;
- stellingen eventueel ter overname;
- verlichting door middel van LED verlichting;
- verwarming door middel CV en indirect gestookte heaters;
- vrije hoogte ca. 6,7 m1;
- huurder dient zelf de energiecontracten af te sluiten.
Kantoor
- dames- en herentoilet;
- kantoor voorzien van tapijt;
- kantine.
Buitenterrein
- toegangshek elektrisch bedienbaar;
- toegangshek handmatig bedienbaar;
- verhard en omheind buitenterrein voorzien van stelconplaten;
- verlichting door middel van LED verlichting.
Huurprijs
€ 135.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Augustus 2023
Wijze van oplevering
In huidige staat
Energielabel
Het object heeft geen energielabel.
Bestemming
Bij de gemeente Schiedam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Spaanse-Polder‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 17 december 2014. Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de
locatie: ‘Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor het in dit lid genoemde gebruik, alsmede voor de daarbij behorende opslag-, parkeer- en werkterreinen, (ontsluitings)wegen en -paden, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeerplaatsen:
bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;
c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10-6 risicocontour beperkt is tot de eigen bedrijfskavel;
d. op het adres Giessenweg 70 tevens detailhandel is toegestaan, uitsluitend in aard en omvang zoals contractueel vastgelegd met de gemeente Rotterdam;
e. op het perceel Vlaardingweg 30 tevens een een verkooppunt voor motorbrandstoffen (aardgas en/of biogas) is toegelaten;
uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' zijn tevens bedrijfswoningen toegelaten;
één horecagelegenheid, met een b.v.o. van maximaal 1100 m2, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca'; ter plaatse van het perceel begrensd door de Galateeweg, de Matlingeweg, de op- en afrit naar en van de A20 en de Thurledeweg is tevens ondersteunende detailhandel en ondersteunende horeca toegestaan, uitsluitend ten dienste van en voortvloeiend uit de ter plaatse toegelaten groothandel in vis, met een maximum b.v.o. van totaal ten hoogste 400 m2;
e. ter plaatse van de functieaanduiding “groothandel” is uitsluitend het verhandelen door middel van groothandel van verschillende, voornamelijk dagverse goederen, zoals vleeswaren, vis, groenten en fruit, zuivel en bloemen (dus geen leveringen aan particulieren) toegestaan, inclusief horeca met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 500 m2;
f. ter plaatse van de functieaanduiding "k" (Industrieweg 161) is tevens een kantoor toegestaan;
g. een tank lpg, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'tank lpg';
h. een vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van functieaanduiding 'vulpunt lpg';
i. geluidwerende voorzieningen;
j. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
k. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie -3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
l. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
m. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
n. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
o. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
