Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 8 november 2023
- Verhuurdatum
- 12 maart 2024
- Looptijd
- 4 maanden
Omschrijving
Algemeen
Bedrijfscomplex gelegen aan de Ridderkerkstraat 11-13 te Rotterdam-IJsselmonde.
Naast de bedrijfsruimte met kantoor is ook de bovengelegen bedrijfswoning beschikbaar voor verhuur.
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-West in de deelgemeente IJsselmonde. De ligging ten opzichte van de 'Ring rond Rotterdam/A15' is uitstekend. Tevens is het openbaar vervoer op loopafstand.
Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie C, Nummer 3553 en 3700. De oppervlakte bedraagt ca. 458 m² en ca. 579 m².
Indeling
Ca. 830 m² bedrijfsruimte;
Ca. 115 m² entresol;
Ca. 210 m² kantoorruimte.
De bedrijfswoning heeft een oppervlakte van 90 m².
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 6,00 m1
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting ca. 4,00 m1 h x ca. 6,00 m1 b;
- Betonvloer, gedeeltelijk glad afgewerkt;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- TL-verlichting;
- Toiletruimte;
- Krachtstroomaansluiting;
- Lichtstraten;
- Vaste trap naar het entresol.
Kantoorruimte
- Entree met receptie;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Toiletgroep;
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- Pantryvoorziening;
- Zonwering d.m.v. screens;
- Lichtstraat.
Bedrijfswoning
- Vier slaapkamers;
- Keuken;
- Toiletvoorziening;
- Badkamer met douche;
- Dakterras.
Huurprijs
Bedrijfsruimte € 6.000,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Bedrijfswoning € 1.400,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel E en is geldig tot 4 januari 2031
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk' van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 september 2017.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel: uitsluitend een ruitersportspeciaalzaak;
d. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 5': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':
specifieke vorm van bedrijf - 1 4545 3.2
specifieke vorm van bedrijf - 2 3720 4.2
specifieke vorm van bedrijf - 3 5151.2 4.1
specifieke vorm van bedrijf - 4 2924 3.2
specifieke vorm van bedrijf - 5 7140.5 4.1
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning op de verdieping;
f. alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
g. Waarde - Archeologie als bedoeld in artikel 15, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bedrijfscomplex gelegen aan de Ridderkerkstraat 11-13 te Rotterdam-IJsselmonde.
Naast de bedrijfsruimte met kantoor is ook de bovengelegen bedrijfswoning beschikbaar voor verhuur.
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-West in de deelgemeente IJsselmonde. De ligging ten opzichte van de 'Ring rond Rotterdam/A15' is uitstekend. Tevens is het openbaar vervoer op loopafstand.
Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie C, Nummer 3553 en 3700. De oppervlakte bedraagt ca. 458 m² en ca. 579 m².
Indeling
Ca. 830 m² bedrijfsruimte;
Ca. 115 m² entresol;
Ca. 210 m² kantoorruimte.
De bedrijfswoning heeft een oppervlakte van 90 m².
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 6,00 m1
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting ca. 4,00 m1 h x ca. 6,00 m1 b;
- Betonvloer, gedeeltelijk glad afgewerkt;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- TL-verlichting;
- Toiletruimte;
- Krachtstroomaansluiting;
- Lichtstraten;
- Vaste trap naar het entresol.
Kantoorruimte
- Entree met receptie;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Toiletgroep;
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- Pantryvoorziening;
- Zonwering d.m.v. screens;
- Lichtstraat.
Bedrijfswoning
- Vier slaapkamers;
- Keuken;
- Toiletvoorziening;
- Badkamer met douche;
- Dakterras.
Huurprijs
Bedrijfsruimte € 6.000,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Bedrijfswoning € 1.400,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel E en is geldig tot 4 januari 2031
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk' van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 september 2017.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel: uitsluitend een ruitersportspeciaalzaak;
d. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 5': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':
specifieke vorm van bedrijf - 1 4545 3.2
specifieke vorm van bedrijf - 2 3720 4.2
specifieke vorm van bedrijf - 3 5151.2 4.1
specifieke vorm van bedrijf - 4 2924 3.2
specifieke vorm van bedrijf - 5 7140.5 4.1
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning op de verdieping;
f. alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
g. Waarde - Archeologie als bedoeld in artikel 15, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
