Driemanssteeweg 602 3084 CB Rotterdam

Bedrijfsruimte met verdiepingsvloer deel uitmakend een bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd langs de snelweg A15 op bedrijventerrein Rotterdam-Charlois.

Locatie:
Het bedrijfsterrein in Charlois is een dynamisch gebied en de omgeving wordt gekenmerkt door met name autogerelateerde ondernemingen, waaronder de nabijgelegen dealerschappen van Audi, Volkswagen en Honda. De oprit naar rijksweg A15 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Afmetingen:
- begane grond : ca. 91 m²; (circa 14,83 m. diep x 6,14 m. breed)
- verdieping : ca. 89 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.

Elke vorm van een bedrijf relateert aan auto’s wordt niet toegestaan.

Huurprijs:
€ 1.600- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Geen servicekosten. Huurder heeft het gehuurde volledig in gebruik en wordt geacht en is zodanig verplicht m.b.t. de leveringen en diensten dit in eigen beheer en voor haar rekening te regelen.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, internet en krachtstroom;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte met tegels en voorzien van vloergoot;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,58 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,25 meter hoog en ca. 3,25 meter breed;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- toiletruimte;
- eenvoudige pantry op de begane grond;
- indirect gestookte heater;
- verdiepingsvloer met stalen trapopgang maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- systeemplafonds met verlichting;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- pantry met inbouwapparatuur op de verdieping;
- te openen ramen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.