Plompertstraat 20-L 3087 BD Rotterdam

Algemeen
Representatieve bedrijfsruimte met bovengelegen kantoorruimte en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde. Daarnaast ligt het object dichtbij de bebouwde omgeving en verschillende uitvalswegen, waardoor het goed bereikbaar is.

Bereikbaarheid
Het object ligt op een uitstekende locatie aan de Plompertstraat, gelegen op bedrijventerrein Charlois West, met in de nabijheid de Maastunnel. De stad en de havens zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Ook de A15, A16 en A20 liggen binnen handbereik. Tevens is de lokale uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich zowel de bushalte (Kaatsbaan) als een tramhalte (Frans Bekkerstraat).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer 7285, Appartementsindex 13.

Indeling
Ca. 50 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Brandslanghaspel;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Handmatige overheaddeur ca. 3,00 meter breed x ca. 3,20 meter hoog;
- Betegeld toilet;
- Meterkast;
- Vrije hoogte ca. 3,30 meter.

Kantoorruimte
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Pantry;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Tl-verlichting;
- Vloerbedekking door middel van laminaat;
- Wandcontactdozen;
- Isolerende beglazing;
- Te openen ramen.

Huurprijs
€ 1.350,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Oud-Charlois‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 december 2008.

De voor ‘Bedrijven III‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bouwwerken, opslag- en werkterreinen ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3, van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze voorschriften, met dien verstande dat inrichtingen die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder zijn uitgesloten, met de daarbij behorende ontsluitingswegen en paden, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen;
b. de bestemmingen “waterkering” en “archeologisch waardevol gebied D”, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.