Driemanssteeweg 670-B 3084 CB Rotterdam

Algemeen
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Charloisse Poort te Rotterdam.

Het betreft 71 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 71 m² net afgewerkte kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit verkeerd in nette staat en is volledig instap klaar.

Bereikbaarheid
Het object is nabij de op- en afrit van snelweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) gelegen. Hierdoor is de locatie uitstekend te bereiken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie C, Nummer 3556. De oppervlakte bedraagt ca. 107 m².

Indeling
Ca. 71 m² bedrijfsruimte
Ca. 71 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur ca. 4,50 meter breed en ca. 3,20 meter hoog;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 3,75 meter;
- Brandblusvoorzieningen;
- Ledverlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Separate wasbak;
- 9 zonnepanelen op het dak;
- Toiletvoorziening.

Kantoorruimte
- Ledverlichting;
- Wandcontactdozen;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Vloerbedekking middels pvc/laminaat;
- Gestucte wanden;
- Verwarming d.m.v. stralingspanelen.

Huurprijs
€ 1.700,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Koopsom
€ 280.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A+ welke geldig is tot 29 juli 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Charloisse Lagedijk' van de Gemeente Rotterdam d.d. 2 februari 2017 en is bestemd voor 'Gemengd - 3' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2'.

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in combinatie met werken (woonwerkateliers);
b. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
c. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.