Coriet van Alphen-Roosstraat 31 3088 GT Rotterdam

Op het goed bereikbare Business Centre Plesmanplein in het Waalhaven-Zuidgebied hebben wij een bedrijfspand te huur. De unit beschikt over een 55 m² opslagruimte en 33 m² entresol. De in 2007 ontwikkelde unit heeft naast een automatische overheaddeur een vloerbelasting van 1000kg.
Heb object beschikt over één parkeerplaats.

Overige voorzieningen:

- onderheide betonfundering
- monoliet afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,25 m
- automatische overheaddeur (2,80 x 3,00 bxh)
- toiletruimte
- buitenverlichting
- brandslanghaspel
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen v.v. dubbel glas
- Entresol
- stalen trap

Huurprijs:
€ 1.050,- per maand (excl. BTW)

Service kosten:
€ 40,- per maand (excl. BTW)

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Datum oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
3 jaar + 3 jaar.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201
E-mail: