Dwarsweg 38 3181 HG Rozenburg (ZH)

Omschrijving:
Voor verhuur zijn diverse beschikbare zelfstandige bedrijfspanden te huur centraal gelegen op bedrijventerrein Pothof te Rozenburg. De bedrijfsruimte heeft een begane grond oppervlak van ca. 62 m² VVO en een entresolvloer van ca. 45 m² VVO.

Locatie:
Het centraal gelegen op bedrijventerrein “Pothof” is uitstekend bereikbaar vanaf de A15, richting Maasvlakte het Botlek Europoortgebied en de Rotterdamse Haven. Bushalte bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Huurprijs: exclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn: In overleg.

Huurprijs indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI_werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Aanvaarding: In huidige staat.

Oplevering: per 1 oktober 2024 of zoveel eerder als beschikbaar

Kenmerken en voorzieningen:
- afgewerkte betonvloer 1.000 kg/m²
- verdiepingsvloer 400 kg/m²
- vrije hoogte begane grond ca.4.20m
- vrije hoogte op verdiepingsvloer ca.2.70m
- lengte/diepte 10.4m x breedte 600mm
- stalen trap met handreling naar verdiepingsvloer, vrij in te delen
- elektrisch bedienbare overheaddeur 3.50 X 4.50 = bxh
- brandblusser
- eigen meterkast/ aansluitingen
- aparte toegangsdeur
- deels betegeld toilet (hangend) closet
- pantry v.v. close-in boiler
- b.g.g. en verdieping v.v. TL- verlichting door middel van led opbouwarmaturen
- 1 eigen parkeerplaats
- enkele panden met aansluiting op afsluitbaar terrein

Bestemmingsregeling:
Het object heeft de enkelbestemming bedrijf met de functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen wij u de gehele bestemmingsomschrijving doen toekomen.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW- belaste huur.

Huurovereenkomst: Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden. Voorbehoud: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Aanbod bedrijfspanden:
- één pand van ca. 80m² alleen begane grond (aangepaste voorzieningen) vanaf € 650,- per maand.
- een pand van ca. 107m² begane grond + entresol vanaf € 850,- tot € 900,- per maand.

Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfspanden, gelegen aan Dwarsweg 38 – 40 te Rozenburg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.