Admiraal De Ruyterstraat 24 3115 HB Schiedam

ALGEMEEN
Gelegen op het complex van Damen Shipyards in Schiedam mogen wij u namens onze opdrachtgever een bedrijfsruimte “Hal C” van ca. 1.100 m² bedrijfsruimte v.v. 2 10 ton`s kraanbanen, een vrije werkhoogte van ca. 11 meter en functionele kantoor-/facilitaire ruimte. De bedrijfsruimte is gelegen op een afgesloten complex (ISPS locatie) van Damen Schipyards.

Het complex is gelegen in het gebied 'Offshore Valley' te Schiedam. Het sterke cluster van gerenommeerde bedrijven in deze Schiedamse haven voorziet de internationale offshore-industrie al jaren van uitgebreide kennis, hoogwaardige innovatie en duurzame materialen. In de omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Huisman Equipment en HSM offshore.

INDELING
Ca. 1.109 m² bedrijfsruimte
Ca. 88 m² facilitaire ruimte op de begane grond
Ca. 69 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

LOCATIE
Bedrijventerrein “Vijfsluizen” is onderdeel van het Schiedamse havengebied en wordt gekenmerkt door haar innovatieve bedrijvigheid. Het bedrijventerrein ligt ter hoogte van de Beneluxtunnel en grenst aan de Rijksweg A4, welke de A20 met de A15 verbindt.

Het onderhavige object is voorzien van de volgende voorzieningen:
BOUWAARD ALGEMEEN
• onderheide fundering;
• stelcon platen vloer afwerking met een onbekende vloerbelasting;
• opbouw staalconstructie;
• gevels voorzien van geïsoleerde gevelbeplating;
• vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6.00 meter;
• kunststof lichtstraten tbv daglicht toetreding in de bedrijfsruimte;
• geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

BEDRIJFSRUIMTE
• 1 overheaddeur voorzijde en 1x achterzijde;
• 2 bovenloopkranen (2x 10 ton);
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Onverwarmde bedrijfsruimte
• Brandslanghaspels;
• Nooduitgang;
• Krachtstroomvoorzieningen;
• Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon.

KANTOORRUIMTE
• Kantoorruimte op de verdieping;
• Pantry met onder- en bovenkastjes;
• Betegelde toiletruimtes;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Systeemplafondsmet verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten tbv databekabeling en elektra;
• Diverse wandcontactdozen;

HUURPRIJS
€ 6.500,00 per maand.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Schiedam, sectie N, nummer 919

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
in nader overleg tussen partijen samen te stellen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huurpenningen, servicekosten en inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Havens' van de Gemeente Schiedam d.d. 16 september 2015 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg,

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.