Capronilaan 42-46 1119 NS Schiphol-Rijk

Twee met elkaar verbonden bedrijfs-/kantoorunits met een totaaloppervlak van ca. 1.650 m², elk ca. 825 m², voorzien van loading docks/overheaddeuren en onderdeel van een kleinschalig complex met geschakelde units, een markante uitstraling en een ruim parkeerterrein.
Het complex ligt op Business Park Oude Meer, ten zuiden van de luchthaven Schiphol en het beheer van de openbare ruimte wordt deels vanuit een parkmanagement organisatie uitgevoerd. De gemeente Haarlemmermeer participeert samen met de deelnemende bedrijven in de stichting Park-management Schipholregio, een stichting opgericht voor ondernemers en grondeigenaren op Business Park Oude Meer om gezamenlijk belangen te behartigen en kwaliteit te kunnen waarborgen op het gebied van parkmanagement.
Nieuws, de hier gevestigd bedrijven en andere informatie treft u aan op gebied grenst aan het kantorenpark RichPort waar zich drie hotels bevinden, waaronder het Radisson Blu hotel met onder meer diverse vergaderfaciliteiten en een bar/restaurant. Tevens heeft het bedrijf CompaNanny daar een vestiging met een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang (compananny.nl).

Ligging/bereikbaarheid
Het complex ligt nabij de afrit van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam aan de N201. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9/A10 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol en het treinstation Hoofddorp zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar.
Aan de entree van het park (kruising Fokkerweg/Kruisweg), op steenworp afstand van de kantoren, ligt “Knooppunt Schiphol Zuid” waar in de spits iedere 7 minuten en na de spits iedere 15 minuten een bus stopt, te weten Connexxion Cirkellijn 180/181en R-Net buslijn 340 en van waaruit via (deels) autonome busbanen de hele regio Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp bereikbaar is. Nadere informatie treft u aan op connexxion.nl.

Vloeroppervlak
Momenteel zijn twee (naast elkaar gelegen) ruimten beschikbaar voor verhuur:

Capronilaan 42
ca. 563 m² bedrijfsruimte
ca. 258 m² kantoorruimte
8 parkeerplaatsen
_____________________
Capronilaan 46
ca. 612 m² bedrijfsruimte
ca. 204 m² kantoorruimte
9 parkeerplaatsen

Parkeren
De bijbehorende parkeerplaatsen zijn gelegen op het eigen rondom gelegen parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Het gebouw is ondermeer voorzien van:

Kantoorruimte:
- entree met receptiebalie;
- kamerindeling op de begane grond en 1e verdieping;
- personenlift (nr. 42);
- systeemplafonds met ledverlichting;
- ledverlichting in de kantoren en de bedrijfsruimte;
- keuken op de begane rond en pantry op de verdieping;
- te openen ramen;
- airco-units;
- verwarming door middel van radiatoren;
- diverse sanitaire voorzieningen;
- airco-units.

Bedrijfsruimte:
- gasheaters;
- lichtstraat;
- 2 loading docks en 2 overheaddeuren
- vrije hoogte ca. 6.30 m.;
- gladde (deels gecoate) betonvloer, vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- verlichting (led).

Terrein:
- 4 laadpalen met dubbele aansluiting;
- alarmsysteem met camera's.

De kantoorruimte beschikt over energielabel C.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt:
Capronilaan 42: € 92.000,-- per jaar;
Capronilaan 46: € 89.000,-- per jaar;
te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bij vaststelling van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het
bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 9,-- per m² per jaar (bedrijfs- en kantoorruimte) te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie.
Huurder heeft rechtstreekse aansluitingen voor de levering van gas, water en elektra.

Aanvaarding
Direct.