Nijverheidsstraat 10 6135 KJ Sittard

Bedrijfsruimte met kantoren en bovenwoning | ca. 670 m²

Nijverheidsstraat 10 & 10a | Sittard

OBJECT
Centraal gelegen op Handelscentrum Bergerweg bevindt zich dit moderne bedrijfsobject. Het totaal omvat circa 390 m² bedrijfsruimte, 140 m² kantoren en 140 m² bovenwoning. Het geheel is gesitueerd op een prima locatie, nabij diverse uitvalswegen. De aanwezige bovenwoning kan ook als kantoorruimte worden benut.
De bedrijfsruimte is voorzien van een demontabele verdiepingsvloer, heeft 2 overheadpoorten, gasheaters en een toilet.
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en is voorzien van kamerindeling met balie, bevat 3 werkkamers, keuken, spreekkamer en toilet.
De bovenwoning is gesitueerd op de eerste etage en biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, dakterras, toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

METRAGE
Begane grond Bedrijfsruimte circa 390 m²
Begane grond Kantoorruimte circa 140 m²
1e verdieping Woonruimte circa 140 m²
TOTAAL circa 670 m²

PARKEREN
8 parkeerplaatsen op eigen terrein

LIGGING
Het object is centraal gesitueerd op Handelsterrein Bergerweg, op steenworp afstand van de N276 en de N294 welke de verbinding vormen met de A2. Voorts liggen het station van Sittard en het stadscentrum op minder dan 2km. In de directe omgeving bevinden zich onder andere bedrijvenstad Fortuna, industrieterrein Sittard-Noord en industrieterrein Chemelot.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg', vastgesteld op 15 december 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening' en kent de functie-aanduiding ‘bedrijfswoning’. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 48.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor