Dr. Nolenslaan 114 6136 GV Sittard

Op een perfecte zichtlocatie op industrieterrein 'Sittard Noord' gelegen vrijstaand bedrijfsobject, bestaande uit: ca. 1.600 m² showroom / bedrijfsruimte en op de eerste verdieping ca. 200 m² kantoorruimte. Deze locatie beschikt over een ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde en een buitenopslagruimte aan de achterzijde. Het buitenterrein wordt gezamenlijk gebruikt met de medehuurder.

OBJECT
Het object is gemaakt van een staalconstructie met gevels die bestaan ter plaatse van de hoogbouw uit geïsoleerde metalen profielplaten en ter plaatse van laagbouw zijn de gevels opgetrokken uit metselwerk. Aan de voorzijde is het gebouw voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en een automatische schuifdeur.

LOCATIE
Het object is gelegen langs de drukke Dr. Nolenslaan op bedrijventerrein Sittard Noord, met een omvang van ca. 150 hectare het grootste bedrijvenpark van Sittard. De locatie is goed bereikbaar, zowel vanuit Sittard als vanuit de omgeving.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'bedrijf' bestemming met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard'. Dit betekent dat bedrijven met een milieucategorie van uiterlijk 4.1 zijn toegestaan op deze locatie. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend. De op- en afritten van de A2 en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt 3 kilometer.

PARKEERVOORZIENING
Ruime parkeergelegenheid direct voor de hoofdingang en op het achterterrein.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.