De Hoogjens 1-D 4254 XV Sleeuwijk

Het bedrijfsobject betreft een representatief en multifunctioneel bedrijfs-/kantoorobject, gelegen aan de zijkant van het bedrijfscomplex De Hoogjens 1 te Sleeuwijk. Langs de doorgaande weg Woudrichem - Sleeuwijk is het een fraaie zichtlocatie.

Er is een entree v.v. loopdeur met trapopgang naar de kantoorruimte en loopdeur naar het magazijn. Deze is tevens via een overheaddeur aan de voorzijde bereikbaar.

Op de etagevloer is de kantoorruimte gesitueerd, voorzien van diverse kantoor-/spreekkamers, een open middenruimte v.v. pantry en een eigen toiletruimte. Er is o.a. centrale verwarming met radiatoren en een aantal airco-/splitunits.

Locatie
De locatie is goed gelegen langs de doorgaande weg op het bedrijventerrein ‘De Hoogjens’. In de nabije omgeving staan overwegend bedrijfspanden (met kantoorruimte). Het bedrijfsobject is op korte afstand gelegen van de uitvalsweg (Rijksstraatweg) richting rijksweg A27. Vanaf deze oprit is het knooppunt Gorinchem (A15-A27) een enkele minuut rijden.

Bouwjaar
Omstreeks 1993, renovatie in 2021

Energielabel
Voor het kantoor is een energielabel A++++ afgegeven.

Oppervlakten

Bedrijfsruimte begane grond 197 m²
Kantoorruimte entree 9 m²
Kantoorruimte 1e etage 165 m²
Totale oppervlakte 371 m²

Parkeren
Op het eigen (met hekwerk omheinde) terrein direct voor het object is ruime parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Kern Sleeuwijk: reparatieherziening bedrijfspercelen' van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 17 december 2013. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), al dan niet in combinatie met ondergeschikte kantoorvoorzieningen en productiegebonden detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
alsmede voor:
b. bedrijven in de milieucategorieën 3.1 en 3.2 van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), al dan niet in combinatie met ondergeschikte kantoren en productiegebonden detailhandel;

Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving ruimtelijkeplannen punt nl

Bouwkundig
- staalconstructie als hoofddraagcontractie
- gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen v.v. gevelbeplating (bedrijfsruimte)
- platdak, geïsoleerd en v.v. kunststof dakbedekking
- deels aluminium, deels houten kozijnen en deuren, v.v. dubbele beglazing
- betonvloer begane grond
- entresolvloer uitgevoerd in staal en hout, zwaar uitgevoerd

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- handbedienbare overheaddeur
- LED-verlichting
- elektra 230v en 380v
- radiatoren t.b.v. verwarming
- airco-plafondunit
- handwasbak + boiler

Kantoorruimte
- klimaatbeheersing met topkoeling en airconditioning
- systeemplafonds v.v. verlichting
- pantry v.v. vaatwasser en boiler
- elektra 230v en 380v
- radiatoren t.b.v. verwarming
- airco-plafondunits
- sanitairruimte met toilet en urinoir
- brandblusmiddelen
- deels kunststof vloerafwerking, deels tapijt

Buitenterrein / parkeerplaatsen
- voorzien van betonklinkers
- hekwerk ter afsluiting van het buitenterrein

Huurprijs
€ 2.400,- per maand, exclusief btw

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen
Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen water, gas en elektra

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl