Lelystraat 93-f 3364 AH Sliedrecht

Herkenbaar langs de Parallelweg gelegen moderne bedrijfs-/kantoorruimte met fraai uitzicht over de polder.
De unit ligt op de hoek en bestaat uit een bedrijfshal op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming en een vrije hoogte van circa 5 meter.
De kantoorruimte op de verdieping is toegankelijk via een separate entree met trapopgang en is onder meer voorzien van een systeemplafond met verlichting, toiletruimte en een pantry.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand.
Op redelijk korte afstand bevindt zich het treinstation met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen.
Door de ligging is de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Bouwjaar
2007.

Oppervlakten
• Bedrijfsruimte 57 m²
• Kantoorruimte 54 m²

Totale oppervlakte circa 111 m²

Parkeren
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’
Raadpleeg voor nadere informatie:

Voorzieningen/installaties
Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer
• opbouw staalconstructie
• betonnen verdiepingsvloer
• gevels deels sandwichpanelen en deels Trespa gevelbekleding
• unit-scheidende wanden kalkzandsteen
• aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing
• geïsoleerd staaldak met dakbedekking
• meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van coating
• maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
• vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 5 meter
• elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4 meter breed en 3,75 meter hoog
• verlichtingsarmaturen
• verwarming door middel van cv-installatie
• trapkast.

Voorzieningen kantoorruimte
• separate entree op de begane grond met toegang tot de bedrijfsruimte en een trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping
• wandafwerking gesausd glasweefselbehang
• systeemplafond met led-verlichting, vrije hoogte circa 2,6 meter
• verwarming door middel van cv met radiatoren
• pantry
• toilet

Huurprijs
€ 1.350,- per maand exclusief btw

Servicekosten
In overleg nader te bepalen. De nutsvoorzieningen gas, water en elektra worden op naam van huurder gezet.

Meer informatie?
Download de verkoopbrochure. Heeft u vragen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar