Lelystraat 29 c 3364 AH Sliedrecht

Representatieve, herkenbaar op de kop gelegen functionele bedrijfs-/kantoorunit van circa 140 m² in 2 lagen op een
afsluitbaar terrein, gelegen aan de Lelystraat op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. De unit maakt deel uit van
een bedrijfsverzamelcomplex van 18 soortgelijke bedrijfs/kantoorunits. De begane grond betreft een bedrijfsruimte. De verdieping beschikt over fraai uitzicht over de polder.

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van
de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Op redelijk
korte afstand bevindt zich het treinstation met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Bouwjaar
2018.

Oppervlakten
• Begane grond 70 m²
• 1e verdieping 70 m²
Totale oppervlakte circa 140 m²

Parkeren
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’
met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Raadpleeg voor nadere informatie: omgevingswet.overheid.nl

Voorzieningen/installaties
Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer
• opbouw staalconstructie
• gevels deels sandwichpanelen en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking
• meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• onderheide betonvloer
• maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
• vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,75 meter
• unitscheidende wanden vellingblokken
• elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen van circa 4 meter breed en 3,40 meter hoog
• loopdeur
• direct gestookte gasheater
• krachtstroom
• houten steektrap naar de verdieping
• betegelde toiletruimte met fonteintje
• aan een gezamenlijk verhard terrein ten behoeve van parkeren, voorzien van straatkolken en afsluitbaar middels elektrisch bedienbare stalen schuifpoort.

Voorzieningen kantoorruimte
• separate entree op de begane grond met trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping
• wand- en vloerafwerking
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte circa 2,6 meter
• airco-unit ten behoeve van verwarming en koeling
• pantry met close-in boiler
• betegelde toiletruimte met fonteintje

Huurprijs
€ 1.425,- per maand exclusief btw.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl