Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 26 maart 2024
- Verhuurdatum
- 23 juli 2024
- Looptijd
- 3½ maand
Omschrijving
Bent u opzoek naar een multifunctionele ruimte die ook nog eens goed is gelegen in Sliedrecht? Dan hebben wij nu de perfecte ruimte voor u!
Het betreft een bedrijfs-/kantoorruimte aan de kubus 21 in Sliedrecht op het bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. De multifunctionele ruimte beschikt over meerdere kantoorruimtes en een bedrijfsruimte. Links van het gebouw bevindt zich de bedrijfsruimte van ca. 156 m2, deze bedrijfsruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een entresol van ca. 56 m2. Rechts van het gebouw, op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich de de kantoorruimtes. U komt binnen in een nette entree, geschakeld aan de kantoorruimte waar ook de pantry en toiletruimte aanwezig zijn. Op de eerste verdieping zijn meerdere kantoorruimtes aanwezig.
De bedrijfs-/kantoorruimte is gevestigd op het bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. Dit terrein is gevestigd aan de oostzijde van de gemeente Sliedrecht en aangrenzend aan Hardinxveld-Giessendam. Deze multifunctionele ruimte ligt ook nabij de A15, dit betekend dat u goed te bereiken bent met de auto. Ook is het NS Station Sliedrecht om de hoek. Voor de ingang van het object heeft u vier parkeerplaatsen waar u gebruik van kan maken en toebehoren aan de Kubus 21.
Op het dak zijn 20 zonnepanelen gevestigd waar u als huurder direct van profiteert!
Parkeren:
4 parkeerplaatsen
Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht. Het object ligt nabij de A15, uitstekend bereikbaar met op- en afritten Sliedrecht West – Hardinxveld-Giessendam.
Op circa 500 meter zijn een tweetal treinstations met een verbinding Dordrecht-Geldermalsen.
Afmetingen
Bedrijfsruimte ca 156 m2
Entresolvloer ca. 56 m2
Kantoorruimte ca 80 m2
Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Centrale entree met tochtportaal, meterkast;
- Ingedeeld in open ruimte;
- Pantry, met close-in boiler;
- Toiletruimte;
- Trapopgang naar 1e verdieping;
- Airco
- Systeemplafond met verlichting;
- Kabelgoten met bekabeling;
- Luxaflex als raambekleding;
- Alarminstallatie *.
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Vrije hoogte circa 6.40 meter;
- Verwarming middels indirect gestookte gasheater;
- Verlichting middels TL verlichting;
- Loopdeur naar kantoor;
- Onderheide begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Entresolvloer met stalen trap;
- Diverse stroompunten;
- Vluchtdeur aan de achterzijde
- Op het dak zijn PV panelen aanwezig.
Verwarming kantoorruimte:
CV installatie met radiatoren of airco
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Sliedrecht
Sectie L
Nummer 687
Grootte 232 m2
Huurprijs per maand:
€2.250,00
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden
Datum van oplevering:
De ruimte is per medio juli 2024 beschikbaar voor verhuur.
Service kosten:
De service kosten bedragen €175,00 per maand
- Gebruik plus levering van glasvezel internet;
- Periodieke controle cv installatie;
- Periodieke controle overhead deur.
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
*Er is een alarmsysteem aanwezig. Indien huurder hiervan gebruik wilt maken dient u zelf hiervoor een abonnement af te sluiten.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Omzetbelasting:
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Huidige bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: 1. categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’; 2. categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’;
b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd in sub a, met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m²;
c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ zijn bedrijfswoningen toegestaan;
d. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ is volumineuze detailhandel toegestaan;
e. ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’ is een tuincentrum toegestaan;
f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt’ is een bouwmarkt toegestaan;
g. ter plaatse van de aanduiding ‘dierenasiel’ is een dierenpension toegestaan;
h. ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ is een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan; met de daarbij behorende:
i. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ is een zelfstandig kantoor toegestaan;
j. erven en terreinen;
k. wegen en paden;
l. parkeervoorzieningen;
m. groenvoorzieningen;
n. water;
o. waterhuishoudkundige voorzieningen;
p. kunstwerken.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085 040 6201
Het betreft een bedrijfs-/kantoorruimte aan de kubus 21 in Sliedrecht op het bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. De multifunctionele ruimte beschikt over meerdere kantoorruimtes en een bedrijfsruimte. Links van het gebouw bevindt zich de bedrijfsruimte van ca. 156 m2, deze bedrijfsruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een entresol van ca. 56 m2. Rechts van het gebouw, op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich de de kantoorruimtes. U komt binnen in een nette entree, geschakeld aan de kantoorruimte waar ook de pantry en toiletruimte aanwezig zijn. Op de eerste verdieping zijn meerdere kantoorruimtes aanwezig.
De bedrijfs-/kantoorruimte is gevestigd op het bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. Dit terrein is gevestigd aan de oostzijde van de gemeente Sliedrecht en aangrenzend aan Hardinxveld-Giessendam. Deze multifunctionele ruimte ligt ook nabij de A15, dit betekend dat u goed te bereiken bent met de auto. Ook is het NS Station Sliedrecht om de hoek. Voor de ingang van het object heeft u vier parkeerplaatsen waar u gebruik van kan maken en toebehoren aan de Kubus 21.
Op het dak zijn 20 zonnepanelen gevestigd waar u als huurder direct van profiteert!
Parkeren:
4 parkeerplaatsen
Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht. Het object ligt nabij de A15, uitstekend bereikbaar met op- en afritten Sliedrecht West – Hardinxveld-Giessendam.
Op circa 500 meter zijn een tweetal treinstations met een verbinding Dordrecht-Geldermalsen.
Afmetingen
Bedrijfsruimte ca 156 m2
Entresolvloer ca. 56 m2
Kantoorruimte ca 80 m2
Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Centrale entree met tochtportaal, meterkast;
- Ingedeeld in open ruimte;
- Pantry, met close-in boiler;
- Toiletruimte;
- Trapopgang naar 1e verdieping;
- Airco
- Systeemplafond met verlichting;
- Kabelgoten met bekabeling;
- Luxaflex als raambekleding;
- Alarminstallatie *.
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Vrije hoogte circa 6.40 meter;
- Verwarming middels indirect gestookte gasheater;
- Verlichting middels TL verlichting;
- Loopdeur naar kantoor;
- Onderheide begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Entresolvloer met stalen trap;
- Diverse stroompunten;
- Vluchtdeur aan de achterzijde
- Op het dak zijn PV panelen aanwezig.
Verwarming kantoorruimte:
CV installatie met radiatoren of airco
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Sliedrecht
Sectie L
Nummer 687
Grootte 232 m2
Huurprijs per maand:
€2.250,00
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden
Datum van oplevering:
De ruimte is per medio juli 2024 beschikbaar voor verhuur.
Service kosten:
De service kosten bedragen €175,00 per maand
- Gebruik plus levering van glasvezel internet;
- Periodieke controle cv installatie;
- Periodieke controle overhead deur.
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
*Er is een alarmsysteem aanwezig. Indien huurder hiervan gebruik wilt maken dient u zelf hiervoor een abonnement af te sluiten.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Omzetbelasting:
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Huidige bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: 1. categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’; 2. categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’;
b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd in sub a, met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m²;
c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ zijn bedrijfswoningen toegestaan;
d. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ is volumineuze detailhandel toegestaan;
e. ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’ is een tuincentrum toegestaan;
f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt’ is een bouwmarkt toegestaan;
g. ter plaatse van de aanduiding ‘dierenasiel’ is een dierenpension toegestaan;
h. ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ is een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan; met de daarbij behorende:
i. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ is een zelfstandig kantoor toegestaan;
j. erven en terreinen;
k. wegen en paden;
l. parkeervoorzieningen;
m. groenvoorzieningen;
n. water;
o. waterhuishoudkundige voorzieningen;
p. kunstwerken.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085 040 6201
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
