Koperslagersstraat 63 8601 WP Sneek

Op bedrijventerrein De Hemmen aan de westzijde van Sneek bieden we deze uitstekend onderhouden, representatieve en moderne bedrijfsruimte te huur aan. Het betreft een zelfstandige bedrijfsruimte met bedrijfsruimte/werkplaats, kantoorruimte, kantine en buitenruimte. Een pand met uitstraling, gelegen op hoek locatie en gelegen met een snelle ontsluiting naar de snelweg A7.

INDELING
Oppervlakte totaal ca. 360 m² (20 x 18 m¹) op de begane grond en ca. 180 m² aan verdiepingsvloer.
Begane grond bestaande uit entree met aansluitend twee kantoorruimtes en kantine (totaal ca. 68 m²). Bedrijfsruimte met kleedkamer en sanitair (ca. 22 m²) en bedrijfsruimte/werkplaats (ca. 248 m²).
Vaste trap naar de verdieping met magazijn en opslagruimte (ca. 180 m²).

Optie huur extra kantoorruimte.
Op de verdieping wordt momenteel ca. 90 m² kantoorruimte verhuurd. Deze ruimte beschikt over eigen sanitair en een eigen kantine/kitchenette. Deze ruimte kan in overleg worden bij gehuurd.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2001
- Uitstekend geisoleerd
- Energielabel A+
- Kantoor en kantine verwarmd via CV
- Bedrijfsruimte verwarmd via vloerverwarming
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Nette keuken en sanitair
- Buitenterrein met voldoen parkeergelegenheid
- Extra buitenterrein optioneel bij te huren
- Nutsvoorzieningen via tussenmeters met voorschotsysteem
- Verhuur onder definitieve goedkeurig van verhuurder

BESTEMMING (voorontwerp bestemmingsplan)
Bedrijventerrein, functieaanduiding t/m 4.2 (geen detailhandel).

VOORWAARDEN
* Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren
* Huur wordt met B.T.W. belast
* Huur per maand vooruit te voldoen
* Waarborgsom of bankgarantie 3 maanden huur te vermeerderen met btw
* Jaarlijkse indexering (CPI)
* Huurovereenkomst laatste model R.O.Z. met aanvullende bepalingen

Voor meer informatie en/of bezichtiging:
Makelaardij Jan de Lange B.V.
Manfred de Wolff, bedrijfs- en woningmakelaar/taxateur.
Telefoon: 0515-412345.