Dorresteinweg 70 03 3763 LL Soest

Te huur! bedrijf-/kantoor-/opslagunit.

De unit beschikt over een bruto vloeroppervlak van 90 m², verdeeld over de begane grond en de verdieping.
Het terrein wordt afgesloten met een op afstand bedienbaar hekwerk.

Het huishoudelijk reglement aangepast, en mogen er geen auto-gerelateerde bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd.

In het kader van duurzaamheid zijn er op het dak van het complex ca. 300 zonnepanelen geplaatst waarmee de unit in hoofdzaak van elektriciteit zal worden voorzien.
Elke unit is voorzien van een aantal verwarmingspanelen.

Locatie
De unit ligt aan de rand van bedrijventerrein De Grachten. De snelwegen A1, A27 en A28 zijn goed te bereiken.

Vloeroppervlakte
- 90 m² B.V.O. verdeeld over twee lagen.

Opleveringsniveau / afwerking

De bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd en in nieuwstaat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Afsluitbare toegangsdeuren;
- Toiletgroep;
- Keukenblok;
- Zeer ruim aantal stopcontacten aangelegd;
- 3 krachtstroom stopcontacten;
- Beneden en boven warm en koud water;

Parkeren
De unit heeft een eigen parkeerplaats voor de deur. Bij de opgang van het bedrijventerrein zijn bezoekersparkeerplaatsen.
Tevens is er binnen een aantal maanden 2,5 parkeerplaats extra beschikbaar voor de unit.

Bestemming
Volgens de bepalingen in het bestemmingsplan mag de unit worden gebruikt voor activiteiten die vallen binnen de bestemming tot en met categorie 2. ()

Uitvoerige informatie inzake gebruiksmogelijkheden is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente dan wel de website.

Huurder dient zelf na te gaan bij de gemeente of de voorgenomen bedrijfsactiviteit past binnen de bestemming.

Prijsstelling
Per maand € 900,- excl. BTW;

Servicekosten en Energie
Per maand € 30,- incl. BTW,
Per maand € 50,- excl. BTW voorschot elektra-, waterverbruik en toegang tot internet (glasvezel).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
3 jaar, kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg / per direct.

Gunning verhuurder
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Voor direct antwoord op uw vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865