Sterrenbergweg 40 3769 BT Soesterberg

Algemeen
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte, welke prominent is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Soesterberg-Noord’ te Soesterberg dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan ondernemers. Het totale verhuurbare oppervlakte is circa 3.505 m², onderverdeeld als volgt; bedrijfsruimte circa 1.600 m2 gelegen op de begane grond, circa 1.400 m2 entresol en circa 505 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping.

Locatie
Het object is vanaf de rijksweg A28 en de provinciale weg de N237 goed te bereiken per auto. Ook is het bedrijventerrein goed te bereiken per bus. Er zijn diverse bushaltes gelegen op het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn gelegen op loopafstand aan de bushaltes Soesterberg-West en Oude Tempellaan.

Vloeroppervlak
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.505 m², onderverdeeld als volgt:

circa 1.600 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 1.400 m² bedrijfsruimte op entresol;
circa 505 m² kantoorruimte op begane grond en de 1e verdieping.

Bestemming
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 100.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Betalingen
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Het bedrijfsgebouw wordt ‘as is, where is’ opgeleverd in verband moet toekomstige ontwikkelingen naar woningbouw, doch inclusief:
- twee loading docks zonder levellers
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5 meter

Huurtermijn
Nader overeen te komen. Een huurperiode van 1 tot 5 jaar is in overleg mogelijk.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per 1 juli 2024.