Centurionbaan 60-14 3769 AV Soesterberg

Bedrijfsunit gelegen op een A-locatie nabij de A28 in Soesterberg.

De beschikbare unit (60 14) heeft een bedrijfsruimte van circa 75 m² op de begane grond (met vrije hoogte van ca. 7 meter) en een ruimte op de eerste verdieping van ca. 32 m². De totale vloeroppervlakte van deze units is circa 105 m². De begane grond is te bereiken middels een gewone voordeur alsmede een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder is de unit voorzien van een kitchenette op de verdieping en een toilet (zwevend) op de begane grond. De begane grond en de eerste verdieping zijn verder voorzien van vloerverwarming.

In Soesterberg aan de Centurionbaan is een fraai kleinschalig bedrijventerrein ontwikkeld. Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met vrachtwagens bereikbaar.
Op een A-locatie gelegen aan de A28 bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Richelleweg - Centurionbaan in Soesterberg. Dit bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit diverse units.
Er is gekozen voor een mooie mix van maten zodat er voor iedereen wel wat bij zit. De kleine ondernemer maar ook de iets grotere zelfstandige kan hier zijn plek vinden.

Locatie en bereikbaarheid
Bedrijventerrein Richelleweg in Soesterberg is een duurzaam en strategisch gelegen terrein dat voldoet aan de hoogwaardige eisen van deze tijd.
Het bedrijventerrein is gelokaliseerd aan de A28 tussen Utrecht en Amersfoort. Het terrein ligt in een groene, bosrijke omgeving in het hart van het aantrekkelijke woon- en recreatiegebied de Utrechtse Heuvelrug. Het terrein is bedoeld voor ondernemingen die hun bedrijf op een duurzame wijze willen uitbouwen op een centraal gelegen locatie in Nederland. De ondernemingen kunnen profiteren van een groen, kleinschalig en (’s avonds en in het weekend) afsluitbaar bedrijventerrein met een ervaren parkmanagementorganisatie.

Opleveringsniveau
- Led buitenverlichting boven elke loopdeur;
- Betonnen vloeren met vloerverwarming;
- Elektrische overhead deuren met afstandsbediening;
- Aparte loopdeur naast overhead deur;
- Toilet aanwezig;
- Kitchenette aanwezig;
- Draai-/kiepramen op de 1ste verdieping;
- Nutsvoorzieningen dient huurder zelf aan te laten sluiten;
- trap naar de kantoorruimte;
- 3 parkeerplaatsen;
- Warmtepomp;
- (Video) Alarm;
- Krachtstroom;
- Glasvezel;

Locatie
Dit bedrijventerrein is uniek gesitueerd direct aan A 28 bij de afslag Soesterberg. Ook vanaf de provinciale route tussen Utrecht, Zeist en Amersfoort is het eenvoudig aan te rijden. De bereikbaarheid per eigen en vrachtvervoer is derhalve uitstekend.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 72 m²
Kantoor 1e verdieping: ca. 32 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Parkeren
Bij het pand horen 3 parkeerplaatsen en er kan gebruik gemaakt worden van collectieve parkeerplaatsen op het terrein.

Huurprijs
€ 1.350,- per maand excl. BTW
+ € 75,- servicekosten per maand

Voorschot servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt circa €75,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten zijn voor het onderhouden en laten branden van de buitenverlichting, het schoonhouden van het gemeenschappelijke terrein, groenvoorziening en 1 x per kwartaal ramen wassen aan de buiten zijde.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

Aanvaarding
per direct in overleg

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Voor direct antwoord op uw vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.