Ekkersrijt 1009 5692 AB Son en Breugel

Beschrijving :
Multifunctioneel nieuw te bouwen logistiek bedrijfscomplex op gewild bedrijventerrein Ekkersrijt te Son!

Locatie / Ligging :
Het bedrijfscomplex wordt gebouwd op bedrijventerrein Ekkersrijt Oost nabij enerzijds het centrum van Son en Breugel en anderzijds op korte afstand van het snelwegennet. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven DecorSon, De Burgh, Rhenus, Bouwmaat, Oqema, Universal, De Rooij Transport, Rotom en Inpijn Blokpoel.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Son en Breugel, Sectie C,
Nummer 5672, 6004 en 6005
Grootte 8.158 m²
* huidige opstallen worden gesloopt.

Oppervlakten :
- ca. 3.107 m2 logistieke bedrijfsruimte;
- ca. 118 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Het is eenvoudig mogelijk het nieuw te bouwen object vanaf 1.500 m2 in twee zelfstandige units te splitsen.

Optioneel:
Het is mogelijk ca. 3.000 m2 verhard aangrenzend buitenterrein extra te huren à € 22,50 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Parkeergelegenheid :
Circa 30 parkeerplaatsen.

Onderscheidend :
- courante verhouding tussen het aantal m2’s bedrijfsruimte ten opzichte van het beperkte aantal m2’s kantoorruimte;
- uitstekende dakrandhoogte van ca. 10,5 meter;
- docks;
- multifunctionele splitsingsmogelijkheden;
- uitstekende bereikbaarheid;
- ruim parkeren/ruim buitenterrein.

Opleveringsniveau :
hoogte dakrand ca. 10,5 meter;
betonnen vloer met hoge vlakheidsklasse;
maximale vloerbelasting ca. 4.000 kg/m2;
laadkuil met 4 docks met levellers en shelters;
2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;
LED verlichting;
alarminstallatie klasse 2;
brandblusvoorzieningen;
kantoorruimte inclusief verwarming, koeling, plafonds, verlichting;
kantineruimte inclusief pantry en koelkast;
zonnepanelen;
sanitaire voorzieningen inclusief douche.

Stroom :
Verhuurder voorziet in een stroomaansluiting van 630 KvA (plaatsing Q1 2024), met een toegezegd leveringsvermogen van 400.000 kWh op jaarbasis! Verbruikskosten voor huurder.

Bijzonderheid :
Verhuurder is bereid het te bouwen object aan te passen aan additionele wensen van de huurder(s).

Glasvezel :
Ja.

Energielabel :
Volgt bij oplevering.

Bestemming :
Zie bijlage.
Verdere info:

Postcode :
5692 AB.

Bouwjaar/oplevering :
2022/2023.

Datum beschikbaar :
Ca. 1,5 jaar na het tekenen van de huurovereenkomst.

Huurprijs :
€ 265.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Optioneel:
Extra aangrenzend verhard buitenterrein à € 22,50 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn :
Tien jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van zes maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waardoor de bereikbaarheid zéér goed te noemen is. De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen.

Per openbaar vervoer :
Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden gelegen. Op het terrein zijn tevens bushalten van het regionaal busvervoer aanwezig.

Omgeving :
Supermarkt: Jumbo/Albert Heijn op nabije afstand.
Restaurants: Novite, De Sonse Jachthaven, restaurant ’t Kleijn Geluck, De Zwaan, Sonnerie.
Centrum: Eindhoven centrum op ca. 15 minuten rijden gelegen.