Melkweg 12-B 1841 JJ Stompetoren

TE HUUR
hierbij bieden wij u een bedrijfsruimte met buitenterrein voorzien van overkapping aan in Stompetoren. Het gebouw is in 2007 gebouwd en is voorzien van bedrijfs- annex opslagruimte op de begane grond, 1e- en 2e verdieping. Op de 1e verdieping is kantoor/kantine aanwezig met een kleine keuken. Aan de voorzijde is eigen terrein om uw auto's te parkeren en via de zijkant komt u op het afgesloten achterterrein.

De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren van 4m. breed en 4,2m. hoog en een entresol vloer die te bereiken is via de begane grond maar ook vanaf de verdieping.

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand excl. BTW

OPPERVLAKTES
Begane grond:
ca. 260 m² BVO bedrijfsruimte
1e verdieping:
ca. 90 m² BVO opslagruimte
ca. 40 m² BVO kantoor/kantine
2e verdieping:
ca. 90 m² BVO opslagruimte

Buitenterrein
ca. 68 m² BVO overkapping
Voorterrein afgesloten ca. 575 m²

KADASTER
Gemeente Schermer, sectie O, nummer 873

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- vloerverwarming deels aanwezig;
- krachtstroom;
- de bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren van 4m. breed en 4,2m. hoog.

BESTEMMING
Bestemmingsplan - Dorpskernen van de gemeente Schermer.
Bestemming - bedrijf

LIGGING
Gelegen op het industrieterrein van Stompetoren nabij de provincialeweg N243.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
2007

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per 1 januari op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd aan huurder. Huurder is op de hoogte van de staat en aanvaardt het gehuurde in huidige staat.

Binnen- en buitenzijde van het pand is in goede staat opgedragen (schoon, heel, veilig en voldoet aan de wettelijke eisen). Bij beëindiging van de huur zal het gehuurde in de oorspronkelijke staat aan verhuurder worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage en - indien partijen dat overeenkomen - onder achterlating van eventueel door huurder aangebrachte inrichtingszaken, zonder dat verhuurder hiervoor aan huurder een vergoeding verschuldigd is.

Het pand wordt casco onderhouden waarop instandhoudingniveau. Herstelwerk zal afgestemd worden op de te verwachte beperkte gebruiksduur.
Onderhoud verhuurder:
- wind en water dichthouden van het pand. Inclusief het noodzakelijk schilderwerk en herstelwerk om dit te bewerkstelligen;

Overige werkzaamheden zijn voor rekening huurder waaronder alle kleine herstellingen en periodiek onderhoud.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in
bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060