Hertog van Beijerenstraat 25 2461 EM Ter Aar

ALGEMEEN
Zeer courante en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘Bovenland’ te Ter Aar.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Welkoop, Zitmaxx Wonen, Palletkachels Ter Aar, Houthandel van Hameren, Tuinhoutdiscount etc. maar ook autodealers/garagebedrijven gevestigd.
Het onroerend goed is thans in gebruik als bedrijfsruimte/showroom-kantoor.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Bovenland is goed bereikbaar en ligt nabij provinciale wegen N461-N460-N207, met aansluitingen richting de rijkswegen A4 (Amsterdam-Rotterdam) en N11 (Alphen-Utrecht).

OPPERVLAKTE / INDELING
Het object heeft in totaal een oppervlakte van bebouwd oppervlak van ca. 660 m² BVO.
Het onroerend goed is als volgt verdeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 400 m²
Kantoorruimte/overige ruimte bg. : ca. 130 m²
Entresol – betonvloer : ca. 130 m²

Verhard buitenterrein (gedeeltelijk afsluitbaar) : ca. 490 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 4 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- 1 x elektrisch bedienbare deur
- betonnen vloer
- vrije hoogte 7,0 meter
- heaters
- krachtstroom
- tl-verlichting
- toiletgroep
- lichtkoepels
- EWR-voorzieningen

Kantoor
- plafond met verlichtingsarmaturen
- pantry / keuken-kantine
- toiletgroep
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- dubbele beglazing (gedeeltelijk)
- glasvezelkabel

Oplevering in huidige staat.
Tevens is de meterkast in augustus compleet vernieuwd.

HUURPRIJS
€ 3.950,-- per maand excl. BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar
Afwijkende huurperiode in overleg bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten (levering gas/water/elektra) bedragen op basis van een voorschotbedrag € 15,- per m² excl. BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM)., incl. de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar, vanaf 1 januari 2024.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Ter Aar
Sectie : A
Nummer : 6018 - 9337

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
We beschikken over alle originele bouwtekeningen inclusief palenplan, staalconstructie etc. De bouwtekeningen zijn, in overleg, in te zien.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.
Bel voor een afspraak 071-760 00 50.