Grofsmid 4 2461 LV Ter Aar

Ter Aar, Grofsmid 4

Te Huur

Op het bedrijvenpark de Leidsche Vaart in Ter Aar is in 2020 het project “The Box Ter Aar” gerealiseerd. Het gebouw heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Grofsmid op het bedrijvenpark Leidsche Vaart in Ter Aar. Het bedrijventerrein is gelegen midden in het Groene Hart en het bedrijvenpark is beveiligd met een hekwerk. Het bedrijvenpark is gelegen nabij N207 richting Alphen aan den Rijn en welke aansluit op de A4 en A44 richting Den Haag en Amsterdam.

Pareltje onder de bedrijfsunits
Op de hoek van de Grofsmid ligt deze hoekunit met een oppervlakte van 142 m2 (begane grond en 1e verdieping).
Prachtige uitstraling en uitermate geschikt wanneer u hoge eisen stelt aan de profilering van uw nieuwe bedrijfspand.
De ruimte kent een netto voetprint van 6.68 x 10.76 (bijna 72 m2). Dankzij de betonnen tussenvloer heeft u op de verdieping nog eens ca. 70 m2 aan netto ruimte.
De vrije hoogte op de begane grond is 4.20 meter, die op de verdieping 2.88 meter.
Deze bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplekken.

Vereniging van Eigenaars
Bijzonder aan dit bedrijventerrein Leidschevaart is de beveiliging, het afsluitbare hek zodat.
De kosten die betrekking hebben op de gebruikskosten van het hek en de beveiliging zullen aan de huurder separaat worden doorbelast.

Afwerking
Hoewel de unit door de aannemer casco werd opgeleverd is de unit door de eigenaar verder afgewerkt met ondermeer de volgende zaken;
- Vloer op de verdieping is afgewerkt
- Toiletgroep op de 1e verdieping
- Pantry
- Glasvezel aansluiting
- Wanden op de verdieping zijn gepleisterd en gesaust
- Elektrische installatie is uitgebreid
- Verlichting is aanwezig (led)
- Er is een Mitsubishi splitunit (koelen en verwarmen) aangebracht
- Elektrische heater op de begane grond

Huurprijs
Huurprijs € 950 per maand exclusief BTW
Bijdrage aan CVE service (inbelservice toegang en beveiliging van het industriepark) € 75 per jaar.

Lengte huurcontract
Nader in overleg te bepalen