Hoevelakenseweg 204-B 3784 WL Terschuur

Tijdelijke opslagruimte met ruime bestemming te huur. Reeds ca. 660 m² verhuurd en nog ca. 880 m² beschikbaar. Deelverhuur is bespreekbaar.

Algemeen:
Tijdelijke opslagruimte nodig voor de opslag van uw producten? Deze bedrijfsruimte beslaat in totaal ruim 1.500 m² verdeeld over de begane grond en verdieping. Daarnaast is er aan de voorkant van het pand een buitenterrein van ca. 650 m² zodat er volop manoeuvreerruimte is en mogelijkheden voor buitenopslag. Deze bedrijfsruimte met ruime bestemming (o.a. opslag en groothandel) wordt tijdelijk verhuurd omdat er naar verwachting over ca. 2 jaar een ontwikkeling zal plaatsvinden. Het pand is verdeeld in 3 compartimenten en heeft een hoogte tot onderkant spant variant van ca. 2,65 meter tot ca. 5,70 meter. Ieder compartiment is voorzien van een overheaddeur en hiermee goed toegankelijk.

Locatie:
Deze bedrijfsruimte ligt aan de doorgaande weg tussen Terschuur en Hoevelaken en dichtbij snelwegen. De op- en afritten van de A1 en A30 zijn binnen 5 minuten te bereiken alsmede knooppunt Hoevelaken met op- en afritten naar de A1 en A28. Een centrale locatie dus die voor vrachtverkeer goed bereikbaar is.

Oppervlaktes:
Ruimte 1. : VERHUURD
Ruimte 2. : ca. 350 m² BVO Begane grond
Ruimte 3. : ca. 270 m² BVO op de begane grond en 260 m² BVO op de verdieping.

Buitenterrein : ca. 650 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
- Betonvloer begane grond;
- Overwegen ledverlichting;
- Overheaddeuren;
- Brand- en rookmelders;
- Trap naar verdieping en een uitsparing voor lift en/of heftruck;
- Betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarming;
- Warmtepomp t.b.v. de vloerverwarming;

Parkeren:
Voldoende mogelijkheden aan de voorzijde op het buitenterrein.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijf Niet Agrarisch.
Bedrijven in de categorie 1 en 2 zijn toegestaan. Daarnaast er een specifieke funtieaanduiding voor (buiten)opslag, groothandel en een verhuurbedrijf voor machines en werktuigen.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
Ruimte 2. € 45,- p/m² excl. btw
Ruimte 3. € 50 p/m² excl. btw voor de begane grond en € 30 p/m² excl. btw voor de verdieping.

Voorschot servicekosten:
In overleg en afhankelijk van de bedrijfsvoering van huurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Er wordt een kortlopende huurovereenkomst afgesloten die per direct kan ingaan en loopt tot uiterlijk 31 december 2025.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.