Marconiweg 8-w 4691 SV Tholen

ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR:
2 Units/bedrijfsruimtes van 183 m² gelegen in Bedrijvencentrum Tholen XXL Fase III op het bedrijventerrein aan de Marconiweg 8 te Tholen.

- Marconiweg 8W, (unit 4),
Bedrijfsruimte: 183 m² incl. verdiepingsvloer van 58m², buitenruimte: 134 m²,
Huurprijs: € 1.150 excl. btw per maand;
Koopsom: € 216.000 excl. btw

- Marconiweg 8X, (unit 5),
Bedrijfsruimte: 183 m² incl. verdiepingsvloer van 58m², buitenruimte: 118 m²
Huurprijs: € 1.100 excl. btw per maand;
Koopsom: € 214.000 excl. btw

Units zijn ook samen te voegen.

Overzicht units:
- Bedrijf met balieverkoop mogelijk;
- Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen;
- Vloerisolatie aanwezig;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Buitenverlichting op schemerschakelaar;
- Voorbereiding tot realiseren toilet en panty aanwezig;
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;
- 6,5 Meter vrije hoogte;
- Gevel- en dakconstructie in staal;
- Voorbereiding meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting;
- Voldoende daglicht door extra lichtvensters in roldeur;
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- De bedrijfsruimtes zijn geschikt voor bedrijf categorieën die binnen 2 t/m 4.2 vallen.

Fase III van Bedrijvencentrum Tholen XXL is gelegen op zichtlocatie aan de Marconiweg op bedrijventerrein Welgelegen in Tholen. Vanaf Welgelegen bent u in enkele minuten op de snelwegen A4 en A58. Steden als Vlissingen, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een half uur aan te rijden. Een mooie zichtlocatie om uw bedrijf te starten of uit te breiden.

Positieve boost!
Het Thoolse bedrijventerrein Welgelegen is groeiende. De huidige bedrijven op Welgelegen zijn vooral actief in zakelijke en persoonlijke dienstverlening, agro, bouwnijverheid en techniek. De mogelijkheden die de gemeente biedt en de gunstige ligging aan de A4 geven het ondernemersklimaat in Tholen een positieve boost!

Ligging:
Ondernemen in Tholen betekent ondernemen op een centraal gelegen locatie. Tholen ligt namelijk precies op de grens van West-Brabant en Zeeland en is hiermee een prima springplank naar Rotterdam, Breda en Antwerpen. Deze steden zijn via de snelwegen A4 en A58 in een half uur te bereiken.

Voorzieningen:
Het Bedrijvencentrum Tholen XXL geeft uw organisatie een professionele en representatieve uitstraling. Elke unit beschikt over een eigen meterkast met water stroom en internetaansluiting en vloerisolatie met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2. Een bedrijf met balieverkoop behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is het mogelijk om zonnepanelen te plaatsen op de dakconstructie van staal. Naast een eigen voordeur beschikt elke unit over een elektrisch bedienbare overheaddeur, ideaal voor laden en lossen. Het gebouw heeft 6,5 meter vrije hoogte, aluminium kozijnen met draai-kiepramen en door de lichtstraat komt er voldoende daglicht naar binnen. Het is tevens mogelijk een verdiepingsvloer te realiseren.
              
OPLEVERING:
Fase I: najaar 2022
Fase II: voorjaar 2023
Fase III: najaar 2023

Voor meer informatie: