Morsestraat 39 4004 JP Tiel

Op industrieterrein 'Kellen' gelegen zeer verzorgd en representatief vrijstaand bedrijfspand bestaande uit 1.479 m² v.v.o. bedrijfsruimte en circa 378 m² v.v.o. representatieve kantoorruimten.
De kantoorruimten beschikken over voldoende lichtinval, airconditioning, led verlichting en zijn keurig afgewerkt.
De bedrijfsruimte beschikt over krachtstroom, heater (2x), toilet, overheaddeuren en een aantrekkelijke vrije hoogte (circa 7,50 meter).

INDELING
Begane grond: entreehal met voorportaal met toegang tot 3 ruime kantoorruimten, kantine en toiletten. Bedrijfsruimte, momenteel in drie delen gedeeld met meerdere roldeuren aan de voor- en achterkant.

Eerste etage: overloop 3 ruime kantoorruimten, keuken en archief.

ALGEMENE INFORMATIE
- Kantoorruimten grotendeels voorzien van airco units
- Oppervlakte kantoorruimte circa 378 m² v.v.o. (waarvan circa 90 m² v.v.o. achterin de bedrijfsruimte is gelegen)
- Oppervlakte bedrijfsruimte circa 1.479 m² v.v.o.
- Vloerbelasting bedrijfsruimte circa 2.000 kg/m²

BESTEMMINGSPLAN
bestemming bedrijventerrein; bedrijf tot en met categorie 5.1, voor meer informatie zie de website van ruimtelijke plannen
Als u twijfelt of u hier uw bedrijf mag vestigen verwijzen wij u door naar het loket van gemeente Tiel

PARKEREN + BUITENTERREIN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op beveiligd en afsluitbaar buitenterrein.
Het buitenterrein biedt tevens ruimte voor opslag en stalling.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn.

HUURPRIJS & PERIODE
huurprijs € 12.000,- per maand excl BTW
per direct beschikbaar

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehele object wordt in huidige staat opgeleverd.

BIJZONDERHEDEN
- Twee loadingdocks zijn in overleg te realiseren.

Dit object word collegiaal aangeboden met Oranjeborch bedrijfsmakelaars.