Lingewei 55 4004 LK Tiel

Bedrijfsruimte met kantoor etage op het populaire bedrijventerrein Medel in Tiel in een modern bedrijfsverzamelgebouw.

INDELING:
BEGANE GROND: entree met een grote hal en toegang tot bedrijfsruimte/opslagruimte (circa 80 m²), toilet onder trap naar de 1e verdieping.
1e VERDIEPING: royale, open kantoorruimte met veel daglicht en ramen aan 2 zijden (circa 80 m²), pantry

ALGEMENE INFORMATIE:
- begane grond circa 80 m²
- verdieping circa 80 m²
- afmeting roldeur: ca. 2.65 m hoog en ca. 3 m breed
- vloerbelasting bedrijfsruimte 2.000 kg/m²
- begane grond vrije hoogte ca 2,9 meter

BESTEMMING:
Voor deze kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2. Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven. Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen via

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, behorende bij het verzamelgebouw.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS:
- huurprijs € 1.500,- excl. BTW per maand
- oplevering in overleg
- contractduur van minimaal 3 jaar.
- borgstelling van 3 x de maandhuur te vermeerderen met de omzetbelasting.

VERBETERINGEN:
De huidige eigenaar heeft de volgende punten aangepakt ter verbetering van het pand:
- overal ledverlichting
- vloercoating begane grond
- keukentje op de verdieping
- stuc- en schilderwerk op de verdieping
- nieuw toilet onder trap begane grond

BIJZONDERHEDEN:
- stroomaansluiting: 3x 25 ampere
- systeemplafond met verlichting en 2 daglichtkoepels
- 1 airco begane grond en 2 airco's verdieping om te koelen en te verwarmen
- buitenterrein afsluitbaar middels elektrisch hekwerk
- glasvezel internetverbinding
- energielabel C