Biezenwei 12 4004 MB Tiel

Per 1 september 2024 komt de Biezenwei 12, Tiel beschikbaar voor de verhuur. Het object is gelegen op bedrijventerrein Medel en is in 2019 opgeleverd. Met zijn vrije hoogte van 20m, zware bovenloopkranen en een krachtstroom installatie, leent het object zich uitstekend voor zowel logistieke- als industriele bedrijfsactiviteiten.

Het object heeft een totaal oppervlakte van circa 5.032 m². De oppervlakte is onder andere onderverdeeld in circa 3.691 m² bedrijfsruimte en 950 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een vloeistofdichte vloer en heeft in totaal 4 overheaddeuren, waarvan 1 een jumbo-overheaddeur is. Tevens is het kantoorgedeelte voorzien van een riant dakterras.

LOCATIE
Als het gaat om bereikbaarheid, is bedrijventerrein Medel strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke snelwegen, met de A15 op slechts een steenworp afstand en heeft het gebouw zichtbaarheid met de mogelijkheid tot signing vanaf de snelweg. De A15 is een belangrijke snelweg in het midden van het land en daarmee voor vitaal belang voor zowel nationale als internationale distributie.

Op minder dan 3 km afstand bevindt zich de inland barge terminal van Tiel, wat zorgt voor efficiënt en milieuvriendelijk transport. De beperkte reisafstand draagt bij aan de vergroting van logistieke flexibiliteit en operationele snelheid. Bovendien is het dichtsbijzijnde treinstation op nog geen 5 km van de Biezenwei 12 gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.032 m², waarvan circa 950 m² kantooroppervlakte.

Bedrijfsruimte hoog - Ca. 3.172 m²
Bedrijfsruimte laag - Ca. 519 m²
Kantoorruimte - 2e verdieping - Ca. 371 m²
Kantoorruimte - 3e verdieping - Ca. 314 m²
Kantoorruimte - 4e verdieping - Ca. 265 m²
Overige ruimte - Ca. 391 m²
Verhard buitenterrein - Ca. 3.395 m²

PARKEREN:
28 parkeerplaatsen.
• Parkeren op eigen terrein
• Fietsenstalling

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• 4 overheaddeuren
• krachtstroominstallatie
• vloeistofdichte vloer
• vrije hoogte variërend tussen 5,5 en 25 meter (20 meter onder kranen)
• vloerbelasting hogere gedeelte 3.500 kg/m²
• vloerbelasting lagere gedeelte 2.000 kg/m²
• warmtepompinstallatie icm. vloerbelasting
• daglichttoetreding
• bovenloopkranen hogere gedeelte: 4 kranen
• bovenloopkranen lagere gedeelte: 1 kraan
• kleed-/ wasruimte
• sanitaire voorzieningen

Kantoorruimte:
• kantine v.v. keukenapparatuur
• warmtepompinstallatie icm. vloerbelasting
• systeemplafonds v.v. verlichting
• kabelgoten v.v. data-/telefoonbekabeling
• vloerbedekking
• luchtverversingsinstallatie
• mechanische ventilatie
• beveiligingsinstallatie
• dakterras

Buitenterrein:
• omheind
• deels verhard
• dakterras

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2. De maximale bouwhoogte bedraagt maximaal 20 meter, de maximum bouwhoogte bedraagt 16 meter en de maximale bebouwingspercentage is 80%.

ENERGIELABEL:
A.

AANVAARDING:
Per 1 september 2024.