Zevenheuvelenweg 44 5048 AN Tilburg

DC ZEVENHEUVELENWEG, TILBURG
Dit logistieke complex van circa 16.226 m² is gelegen aan de Zevenheuvelenweg 44 op bedrijventerrein ‘Kraaiven’ te Tilburg. Het complex komt beschikbaar per Q1 2024.

LOCATIE
Tilburg ligt centraal in de provincie Noord-Brabant en heeft een goede strategische ligging. Vanuit Tilburg zijn logistieke knooppunten zoals Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen goed bereikbaar. Bedrijventerrein ‘Kraaiven’ huisvest met name productie- en logistiek gerelateerde bedrijven. Het karakter van deze bedrijven is overwegend grootschalig. Grootschalige gebruikers zijn bijvoorbeeld PostNL, CEVA Logistics, Fabory, Rhenus Logistics, Jingdong Logistics, Pantos Logistics en Decathlon.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de autoweg N261 (Tilburg-Waalwijk) en snelwegen A58 (Bergen op Zoom - Breda - Eindhoven en A59 (Moerdijk – Breda - ‘s-Hertogenbosch).

Water
Het Wilhelminakanaal speelt een belangrijke rol in het vervoer over water in Nederland. Dit kanaal verbindt de haven van Rotterdam met Tilburg. Tilburg is een multimodaal vervoers- knooppunt, omdat de spoor- en binnenvaartterminals op de industrieterreinen Loven en Vossenberg efficiënte alternatieven bieden voor containervervoer per vrachtwagen.

Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.

Openbaar vervoer
Bedrijventerrein Kraaiven is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 13 minuten loopafstand bevindt zich bushalte 'Swaardvenstraat' aan de Dongenseweg.

BESCHIKBAARHEID
Circa 16.226 m² is als volgt verdeeld:

Warehouse 13.619 m²
Mezzanine 934 m²
Kantoorruimte 1.173 m²
Kantine/overige 500 m²
Totaal 16.226 m²

PARKEREN
134 parkeerplaatsen voor personenauto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU

Warehouse
- Vrije hoogte van 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse circa 6.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine circa 1.000 kg/m²;
- Super vlakke betonvloer warehouse - DIN 15185, H > 6,0m;
- Vlakke betonvloer expeditie gedeelte - DIN 18202;
- 15 loading docks;
- 2 overhead deuren op maaiveld niveau;
- LED verlichting;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Brandmeldinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie;
- BREEAM-NL ‘Very Good’ certificering.

Kantoorruimte
- Kantoor is uitgerust met een lift;
- LED verlichting;
- Systeemplafondsmet geïntegreerde verlichting;
- Scheidingwanden;
- Kabelgoten;
- Kantine faciliteiten;
- Verwarming middels WKO installatie – gasloos DC;
- Airconditioning.

Terrein
- Omheind met hekwerk en diverse rolpoorten;
- Parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Fit-out ter overname (racking, VNA truck, meubilair etc.);
- Racking bestaat uit brede en smalle gangen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Q1 2024.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.