Kranenberg 7 5047 TR Tilburg

Object

Het voor verhuur aangeboden bedrijfspand betreft een representatief object bestaande uit ruim 60 m2 kantoorruimte en 520 m2 bedrijfsruimte met 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein.

Het bedrijfsobject is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de Kranenberg 7 te Tilburg, aan de oostzijde van industrieterrein Vossenberg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Bouwcenter Nelemans, Karwei, Hornbach, Scholle IPN, Agristo, Nooteboom Textiles, Spie, NSK en Remmers Bouwgroep.

Algemeen

Tilburg is met ruim 220.000 inwoners één van de grotere steden van Nederland. Tilburg ligt in het hart van de provincie Noord Brabant, in een regio die wordt aangeduid als Midden-Brabant. In deze regio wonen bijna een half miljoen mensen. Mede vanwege de enorme variatie in opleidingen is in Tilburg elk type werknemer te vinden. Bedrijven kiezen voor vestiging in deze regio vanwege de goede bereikbaarheid, de kwaliteit van de woonomgeving en de uitmuntende onderwijsinstellingen. Kenmerkend voor Tilburg is de aanwezige ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een positieve economische groei.

Oppervlakte

Het bedrijfsobject bestaat totaal uit:

- circa 60 m2 kantoorruimte
- circa 520 m2 bedrijfsruimte

Parkeren

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs

Op aanvraag.

Beschikbaar

Per 1-5-2024.

Voorzieningen:

Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte

- entree met hal
- keukenruimte met pantry
- sanitaire voorzieningen
- alarminstallatie
- aluminium raamkozijnen
- systeemplafond met inbouwverlichting
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- airconditioning

Bedrijfsruimte

- vlakke betonvloer
- 1 overheaddeur
- verwarming middels heaters
- verlichting middels TL opbouwarmaturen
- alarminstallatie
- krachstroom
- brandslanghaspels

Buitenterrein

- verharding middels klinkerbestrating
- laad- en losruimten
- parkeren op eigen terrein

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Verhuurvoorwaarden

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum
- betaling per maand vooruit
- uitgangspunt is een met B.T.W. belaste verhuur
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende
algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Procedure startende bedrijven

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.

BTW

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor huurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Elzen Bedrijfsmakelaars op nummer T 013-5285285 of met Elsi Real Estate Partners op nummer T 06-22986742.