Brakman 50-52 5047 SW Tilburg

DC BRAKMAN 50-52 TILBURG
Totaal omvat dit in 2020 gerealiseerde logistieke complex circa 22.712 m² Het complex is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg in Tilburg aan de Brakman 50-52.

LOCATIE
Tilburg ligt centraal in de provincie Noord-Brabant en heeft een goede strategische ligging. Vanuit Tilburg zijn logistieke knooppunten zoals Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen goed bereikbaar. Bedrijventerrein ‘Vossenberg’ huisvest met name productie- en logistiek gerelateerde bedrijven. Het karakter van deze bedrijven is overwegend grootschalig.
Grootschalige gebruikers zijn bijvoorbeeld Tesla, ID Logistics, CEVA Logistics, Samsung SDS, Syncreon en LX Pantos.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is door de aanleg van de Noordwesttangent uitstekend. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de autoweg N261 (Tilburg-Waalwijk) en snelwegen A58 (Bergen op Zoom - Breda - Eindhoven en A59 (Moerdijk – Breda - ‘s-Hertogenbosch).

Water
Het Wilhelminakanaal speelt een belangrijke rol in het vervoer over water in Nederland. Dit kanaal verbindt de haven van Rotterdam met Tilburg. Tilburg is een multimodaal vervoers- knooppunt, omdat de spoor- en binnenvaartterminals op de industrieterreinen Loven en Vossenberg efficiënte alternatieven bieden voor containervervoer per vrachtwagen.

Rail en Barge terminal
Tilburg beschikt over een Rail en Barge terminal. De Rail terminal heeft een directe verbinding met Europa en China.

Openbaar vervoer
Bedrijventerrein Vossenberg is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich bushalte 'Pallasstraat' aan de Dongenseweg.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 22.712 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse: ca. 19.497 m²
Mezzanine: ca. 2.201 m²
Kantoorruimte: ca. 1.014 m²
Totaal: ca. 22.712 m²

PARKEREN
98 parkeerplaatsen gelegen op de hoofdkantoorlocatie en aan de achterzijde. 3 x 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU

Warehouse
- Inpandige vrije hoogte warehouse circa 12,2 m¹;
- Vrije hoogte mezzanine circa 6,25 m¹;
- Vrije hoogte expeditie ruimte circa 4,50 m¹;
- 22 loading docks;
- 2 overheaddeur op maaiveldniveau;
- Maximale vloerbelasting warehouse en expeditie ruimte circa 50 KN/m², 95 KN/m² puntbelasting;
- Maximale vloerbelasting mezzanine van 8KN/m²;
- Vloervlakheid volgens DIN18202 zeile 4 (ongeveer NEN2747 niveau 5);
- Betonnen laadkuil met aanrijdbeveiliging;
- Het gebouw heeft geen gasaansluitingen;
- Verwarming middels watergevoede luchtverwarmers;
- LED-verlichting;
- ESFR-sprinkler;
- BREEAM-NL ‘Very Good’ certificering.

Kantoorruimte
- Separate ingang;
- Maximale vloerbelasting van 4KN/m²;
- Vloerverwarming;
- Pantry;
- LED-verlichting;
- Toiletgroepen;
- Ontvangstbalie.

Terrein
- Volledig omheind met een hekwerk inclusief schuifpoorten;
- Klinkerbestrating op de opritten en parkeerplaatsen, gegoten betonvloer voor de laadkuilen;
- Terreinverlichting in de aanlegplaatsen en op het parkeerterrein;
- Fietsenstalling;
- Verkeersstromen van auto's en fietsen zijn volledig gescheiden van vrachtwagens.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In goed overleg nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Q2 2024.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.