Kraaivenstraat 23-07 5048 AB Tilburg

TE HUUR
2-laagse bedrijfsruimte van in totaal ca. 226 m2, bestaande uit:
- via loopdeur en overheaddeur toegankelijke bedrijfsruimte. Met toilet en vaste trapopgang naar;
- bedrijfsruimte-/kantoorruimte met raampartijen, pantry en airconditioning

Bij deze bedrijfsruimte horen 2 stallingsplaatsen die direct aan de voorzijde gesitueerd zijn.
Bovendien is de ruimte optimaal geïsoleerd, en beschikt het over Energielabel A.

LOCATIE
Deze bedrijfsruimte maakt deel uit van bedrijventerrein "Willemshoeck" en wordt gekenmerkt door een bruisend ondernemersklimaat.
Grote en kleine bedrijven hebben hier hun bedrijfs-/kantoorvestiging en profiteren van de positieve eigenschappen van bedrijventerrein Kraaiven:
- uitstekende bereikbaarheid via de Ringbanen, met de nabijgelegen autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitermate goed te bereiken, met een bushalte op circa 100 meter van het terrein. Het NS station is eenvoudig met de fiets bereikbaar
- dit bedrijventerrein ligt direct langs het Wilhelminakanaal met goede verbindingen naar het stadscentrum

ALGEMEEN
Deze bedrijfsruimte heeft een open indeling en daarmee bent u optimaal flexibel in uw gebruik en opstelling

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
- toilet;
- pantry;
- airconditioning;
- noodverlichting;
- overheaddeur met beveiliging;
- inbraakalarminstallatie.

HUUR
€ 15.360,- exclusief BTW en servicekosten per jaar.
Het voorschotbedrag van servicekosten bedraagt € 75,--per maand

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

OVERIGE HUURCONDITIES
Verdere informatie over de huidige huurvoorwaarden worden bij concrete interesse verstrekt.

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water, alarm en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers/nutsbedrijven te worden voldaan.
N.B. Het alarm is tot 1 mei 2025 reeds betaald.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.