Jellinghausstraat 26-05 5048 AZ Tilburg

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 107 m²
Kantoorruimte : ca. 18 m²
Totaal : ca. 125 m²

Algemeen
Bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg is dé plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een dynamische en toegankelijke locatie. Dit bedrijventerrein, gelegen aan de noordwestkant van de stad, biedt een breed scala aan bedrijven, van logistiek tot productie en dienstverlening. De goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van de A58 en het openbaar vervoer, maakt Kraaiven ideaal voor zowel lokale als internationale bedrijven. Ook met de fiets bent u snel op uw werk dankzij de ligging aan de F261: de snelfietsroute tussen Tilburg en Waalwijk, ook wel de “Hart van Brabantroute” genoemd. Deze snelfietsroute, die bestaat uit brede, vrij liggende fietspaden, biedt een comfortabele verbinding met o.a. het CS Station Tilburg.

Bouwjaar
Omstreeks 2019

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kraaiven 2008”, vastgesteld op 16 januari 2010, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
325 centimeter tot de onderkant van de stalen liggers.

Indeling
Entree via de bedrijfsruimte, vanuit hier is ook de kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte is voorzien van veel glas en lichtinval en is gesitueerd aan de straatzijde. De bedrijfsruimte is ook voorzien van een toiletruimte.

Voorzieningen
• Elektrisch te bedienen overheaddeur (4m breed x 3m hoog);
• Krachtstroom stopcontacten;
• Elektrische heaters in de bedrijfsruimte;
• Eigen meterkast met hoofdaansluitingen voor elektra en water;
• Toiletruimte;
• Kitchenette in de kantoorruimte met koelkast en close-in-boiler;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Airco.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, korter in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten van € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Servicekosten
Er wordt maagdelijke een post servicekosten in rekening gebracht, bestaande uit de volgende zaken:
• Onderhoud terrein en straatwerk;
• Gevelbewassing;
• 24/7 camerabewaking terrein;
• Buitenverlichting;
• Internetaansluiting.