Vluchtoord 40 A 5406 XP Uden

Te huur: bedrijfsunit van 85 m2 op bedrijventerrien 'Vluchtoord' in Uden.

Het object is uitstekend bereikbaar. Vanaf afslag Uden Noord van de A50 is de locatie goed bereikbaar via de rondweg Noord en de Industrielaan.

Huurprijs: €750,- excl. BTW per maand.

De unit is voorzien van:
- Gladde betonvloer
- Elektrische overheaddeur (4 x 4,5 meter)
- Loopdeur
- Raampartij
- Meterkast met elektra
- Wateraansluiting
- Riolering
- Verhard buitenterrein
- Parkeerplaats voor de deur
- Vrij hoogte ca. 7 meter

Hoofdfunctie
Bedrijfsactiviteit (hoofdfunctie opslag en ondergeschikt kantoor)

Tevens vestiging van een bedrijf mogelijk, categorie 1, 2, 3.1 en 3.2

Huurvoorwaarden
Huurprijs : € 750,- per maand (exclusief BTW)
Huurtermijn : In overleg
Opzegtermijn : In overleg
Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Huurbetaling : Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling : Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst : Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding : Per 1 oktober 2024

BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

NVM huurderstoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector.
Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder/ bedrijf dienen hiermee akkoord te gaan.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.